天灾人祸估值出错 可申减免物业税

如果发生天灾人祸、或者「市政物业评估」公司评估中发生错误等多种原因，多伦多市民都可以申请豁免或减少物业税，或者要求退回已被收取的部分。市议会政府管理委员会昨天听取部分申请人的申诉，并同意减免总计约260万元物业税。

市府官员的报告称，在新版多伦多城市法，有两个条款可以允许市民申请减免物业税。

一个条款是，如果面临下述情况，如物业遭火灾毁于一炬，重新规划成为另外用途，纳税人生病或变得十分贫困以至无力纳税，物业因维修或装修至少3个月无法居住，都可以申请减免物业税。

另外一个允许申请减免物业税的条款，则是「市政物业评估」公司在评估物业时出错。但市民申请减免之前，需要该公司首先承认犯错，并由市府相关官员进行核对和计算。

昨天委员会批准的减免总额为259.6万元，其中属第一类条款的减免费用179万元，属第二类的则为80.6万元。

其中：因火灾付之一炬的物业申请减免税款总共19宗；被火灾损毁或拆除的9宗；不可使用，23宗；可赦免的12宗；税款种类修改的24宗；公司犯错的83宗；完全成为空地的2宗。

从上述数据分析，公司职员犯错(Clerical errors)而获得的减免物业税数量最多，获减免金额高达逾60万元。委员会的决定需获市议会大会批准。