9月头2周大多区房市火 年同比增29%

有理有理，举双手赞成。不过，这都是有钱或有负担能力的人的游戏，对于低收入无收入的大部分人群，似乎他们也能够玩一玩地产中的垃圾股，短期内似乎也还有机会捞点小钱。不过，无论如何，俺还是认为你对。

糠抖管理费用不了几年就会涨到500元以上, 相当于多支付10多万贷款的月供款. 糠抖27万, 独立房62万, 面积比糠抖大3倍. 现在的糠抖再过10年, 管理费涨到800以上, 不稀罕. 明显的价格扭曲, 糠抖价格虚高, 政府限制贷款条件造成的. 一旦放松这个人为限制, 独立房会大涨, 糠抖会跌价.

回复 加拿大老张：那是啊！但中国人就是爱买房，买不起耗子怎么办呢，考虑不了那么多了，捡买得起的买吧。这些人才不会考虑10年以后的事，有兴趣老张你去看看俺昨晚写的一篇博客《现在的财富与未来的财富》，我在这里要说现在的支出或费用与未来的支出与费用，明白的人很容易明白，不明白的人怎么说都不会明白。

回复 指南针：买房投资, 赢利主要靠10年后房价增值, 不是靠可怜的租金积累. 糠抖业主没有啥可增值的地皮, 房子本身和旧车一样是年年贬值的, 维修还被管理公司垄断了, 找的都是质次价高的contractor干, 从中再赚一笔. 20年以上的糠抖, 管理费700 -800不稀罕, 地税水电等再加200, 租房全包才要1500, 你想卖多少钱, 10万, 13 万? 买入价可是20多万. 有人还计算糠抖出租如何得到每月1, 2百元的正现金流, 真是好笑. 考虑10年后糠抖房价的贬值, 什么流都是负的了, 白给租客提供住宿, 赔钱为开发商解决糠抖库存积压. 所以买房必买地, 地点最重要, 一定要有特色, 比如学区房, 交通方便治安不差地区, 环境好族裔结构好, 等等, 房地产价值在于较长期持有后赢利. 最忌讳的是没有特色的大路货房子, 未来的买家为什么非要买你的房子? 俺不是经纪, 买房别找俺. 有感而发.😆