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11月加房价涨9.8% 安省明年劲头不足

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Housing market defies expectations with latest CREA figures. Really? OMG! http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/housing/home-resales-jump-nearly-6-in-november-from-a-year-ago/article15981728/
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"11月加房价涨9.8% 安省明年劲头不足". 如果只凭11月加房价涨9.8%, 就判断 安省明年劲头不足, 恐怕到2014年底, 没买房的要骂小编了.
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就今天的新闻,房价还要继续涨,起码有5人有空看房子. 加国商界职位减少 1份工有6人争 本国商界职位空缺的数目持续下降,统计局公布,全国截至9月份的私营界别职位空缺3个月平均数,为22万9千个,按年减少4万1千份,导致每个空缺对失业人口的比例,从一年前的1对5.2,显著升至1对6.0,代表平均有6个待聘人士去争一份工作。 统计局指,比例上升,完全是由于职位空缺减少,期内失业人口大致保持不变。 另外,全国商界职位空缺率,即空缺数目对整体劳工需求的百分比,9月份为百分之1.6,按年下降0.3个百分点。 @ 2013-12-17 11:10 回首页 微博分享 说几句
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很简单如果今天少人买房, 为什么我要贱卖给别人, 我又不是等钱用. 成交量少不等于一定要降价.
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你要以加拿大150万左右的失业人口(常年如此滴)为对象, 研究房地产如何难于负担, 结论可能比德国银行还悲观的. 独立房, 最多都卖不到10万元, 因为EI最多能拿1600/月, 社会救济金也不到1000/月.
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羊又怎能知道自己什么时候被屠宰? 当然,它们会假设自己一直会有草吃. 金价不是大众订的, 房价也不是!
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涨个35%, 然后大跌15%, 怎么样? 无房户等了N年, 终于等来了大跌, 于是欢喜入场买房, 卖家也赚钱, 皆大欢喜啦!😆
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学无忧老汉说法 '量化宽松, 你要给政府借得更凶', 现在我都后悔当初没有借多一点买套大房.
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回复 heap51:如果每年6%-7%的涨幅, 俺觉得正常. 象11月这样接近10%的年涨幅, 有点高了. 可能跟目前上市的土地房数量太少有关系, MLS上绝大部分是糠抖. 如果土地房上市量偏少的趋势维持到明年3月, 会有一个很疯抢的春天, 除非政府出台新的打击贷款的政策. 最好的入市机会是2009到2011年, 2012年下半年到2013年5月, 市场哀鸿遍野的时候. 现在是走出底部, 进入上升通道了.
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回复 加拿大老张:我想应该是, 终合房型的 new listing 少得可怜... 2013 Nov 416 new listing 3849 vs 2012 Nov 4019, net change -4% 2013 Nov 905 new listing 5496 vs 2012 Nov 5756, net change -5% 2013 Oct 416 new listing 5349 vs Nov, net change -28% 2013 Oct 905 new listing 7761 Vs Nov ,net change -29%
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我会牢记两个凡是: 一、凡是仅仅以中文公布的所有信息都不能作为重要决策的依据; 二、凡是网络专家、协会、特别是利益相关人士提供的信息都不能作为决策依据;
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+++1
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ding!!!!
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那么,你的决策依据是什么呢?
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不想涨,但也无计~~
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涨吧,好戏一定在后头。
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加拿大真是人傻钱多吗 钱也不多呀 平均收入才多少呀 房子炒得这么贵
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房子是有一定需求的, 在我团队里的一个23岁小伙工作了1年刚和女朋友买了套 250K 房, 他们 combine income 大约在 120K, 共一个 250K 的房不难. 他们都是主流人, 生活在市郊都有 3-4代人. 如果多伦多房价是 250K 他们还用考虑市郊? 钱多不多真的不知道, 但是家庭平均收入> 100K 不是并不普遍.
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回复 heap51:确实如此. 加拿大一个人挣10万不容易. 一家两口挣10万以上, 真是不少的.
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我看悬了。我自己的房子现在涨的价格,我都觉得不值。
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房价最好插水, 大家一起给 lay off & 破产 , 一起排队救世军, 拉近贫富距离, 节日气氛会变得更加绚烂温轻
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+1 如果没有房产经纪们在中炒做会不会少涨点呢~~~
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回复 爱艺术:你不看看政客们加了多少新房的开发税, 地税, 还有二手房的土地转让税. 能指望当初买房的卖家不转嫁这些税负?
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涨吧, 涨它七七四十九年才好呢!
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在这欢天喜地的节日气氛里,房价升点降点又有何妨!
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我观察加拿大房产市场这么多年了, 从来没有发现过官方或者地产协会数据有值得质疑的大的漏洞, 从来没有! 以前每次51论坛的高级人才质疑数据的时候, 我还傻乎乎地去查,去进行事后验证, 后来发现基本都是本论坛的专家信口开河, 不信你们把多年来的官方公布数据拿出来分析比较, 趋势上不会有任何值得追究的误差。
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与10月份比,11份已经上涨9.8%,但与去年11月比却只上涨上涨4.1%,可按照所有房地产从业者(包括JJ和血会)的说法,这一年的每个月都在上涨啊,与去年11月份比,涨幅应该远远高于9.8%才对啊。数据的问题出在哪里呢? 每月上涨9.8%,按照72法则,一年就大约应该翻两番的,即4倍哦!
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