12月上GTA房价飙10% 新屋销售创新低

大多伦多地区地产局GTA REALTORS报告昨日公布12月份上半月销售报告，显示出较上年同期来讲，无论是成交数量还是平均成交价格都有明显上升，尤其是因为卖家入市数量减少，造成了供不应求的市场，成为成交价上升的主要原因。

根据该报告的资料显示，大多伦多地区12月份上半月物业成交量总额为2,483间，比去年同期的2,104间的成交总量多出了18%。平均成交价更从上年的471,602元上升到520,379元，升幅超过一成。

其中，多伦多市(416地区)成交量为954间，平均成交价为533,843元；其他的905地区成交量则为1,529间，平均成交价为511,978元。从不同的物业种类来分析，除了416地区的独立屋成交量较去年有所下降之外，其余类型的物业均有上身，其中以905地区的公寓的43%的上升幅度最大。

价格方面上升幅度最大的则为416地区的半独立屋，其平均成交价格达到647,314元，上升19.4%。

新屋销售创低记录

加拿大建筑行业与土地发展联合会(BILD)今日宣布，今年11月份大多伦多区的新屋销售情况略有增加，但今年到目前为止的销售量仍然创纪录地低。

RealNet Canada Inc.公司是联合会官方统计资料的来源，它记录到今年11月的新屋销售量比去年同期增加了4%，但与过去10年的同月平均销售量相比，仍然低了18%。

其中，低层建筑单位(独立屋等)的销量增加27%，虽然比去年略有起色，但比过去10年的平均量低19%，而今年到目前为止的销量，更是10年来最低的。

高层建筑单位(Condo等)的销量更惨不忍睹，比去年下降了9%，比过往10年的平均量低18%。

RealNet的新屋价格指数显示，低层建筑单位的价格比去年11月略有增加，达到平均65.5万元。高层建筑的均价则保持在43.5万元。

联合会主席塔克基(Bryan Tuckey)表示，“建筑和地产行业是大多区的主要经济驱动力，目前出现的销售增长减缓和高企的房价，对创造工作机会社区发展和经济繁荣都会造成影响。”