明年房贷市场的5大趋势：联邦紧缩房贷

众所皆知，利率将是左右大温及全国房市的关键要素，因为房贷是现代人购屋的主要融资工具。新的一年即将到来，有专家提出房贷市场5大趋势预估，包括联邦政府将推出新措施，以降低房贷市场风险。

2014年即将来临，「加拿大房贷趋势」（CanadianMortgageTrends.com）网站编辑麦利斯特（Robert McLister）预估，新的一年加拿大房贷市场将出现5大走势：

一、紧缩房贷措施：

由于加国家庭债务比持续攀升，新的一年预期联邦政府将推出更多紧缩房贷新措施，以减少贷款风险，并为房市降温；

二、信合社市占率提高：

由于信合社为省府规管，他们在房贷的审核上较联邦规管的银行更有弹性，业者将利用这项优势大力行销，抢占市场份额。此外，为了达到营运规模，今年可望现到许多大型信合社合并案；

三、网上房贷经纪人兴起：

愈来愈多的网路房贷经纪人为了争取业绩，宁可牺牲一些佣金，并代理一些低利房贷，导致竞争加剧，但这对消费者而言是好事；

四、混合型房贷（Hybrid mortgages）风行：

经济学家与政府三年来一直警告利率将上扬，事实却不然。现在许多消费者已不知道要听谁的了，因此未来部分固定，部分浮动的混合型房贷将愈来愈受欢迎；

五、消费者「智商」提高：

对业者而言，等候搞不清楚状况客户上门的日子已经过去，因为消费者会花更多时间比较各家利率，并使用线上工具评估自己的负担能力，同时也会特别留意贷款合约上的种种限制与附加条件。

为防止家庭债务进一步恶化，专家预期政府将在2014年推出紧缩房贷新措施。（本报资料照片）