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人在多伦多：房价高企是华人功劳？

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制约房价的因素太多的，就是在同一地区，同样的结构也会因为买家的个体体验不同而叫出不同的价格，而卖家也会选择对口的买家而不是价格最高者成交。所以我们目前也只能看数据了，因为它相对来说是比较全面的。
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妈了个逼的，又把房屋涨价归罪华人？草泥马的猪肉涨价是你家卖肉卖贵了？草泥马的油价涨了是你妈润滑油抹多了？
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徐曼啊，你一个大老娘们，也一口一个操操的？😆
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回复 正阳河：扫盲办也是她的马甲？
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不要学老张、无忧，只盯着眼前25尺地50年旧房，能升多少？ 如果你去年买了美国股票，发达咯，我刚核实我的投资，年回报率39%，当然加元回落是因素之一。 我把赚了的先cash出来，今年找个高级游轮captain cabin享受享受。
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康斗致命不在管理费，管理不善，来个special assessment，楼价插水，买康斗一定要研究3-5年reserve fund。
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说的还针对！ 所以买condos也是仔细研究的，啥也不看就听论坛上的人嚷嚷俩句就做决策，那不是瞎掰么
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糠抖的special assessment大多是需要大维修的收费, 比如墙裂了, 房顶漏雨了,.... 几十层的糠抖修起来, 难度可比只有一两层的土地房难多了, 加上管理公司作为二道贩子拔层皮, 价钱肯定也要高NN倍. 60年之后, 糠抖的维修费可能每户20万都不止了, 还不如推倒重建了. 那时候, 每户马桶大的地皮, 60年能值多少钱? 马桶大的地皮问题, 才是糠抖贬值不可避免的原因, 建筑材料, 经过60年折旧, 基本就是垃圾了. 逐年上涨的管理费, 还有几千到几万的special assessment, 让糠抖雪上加霜. 管理公司限制业主自由的, 这也不准干, 那也要罚款, 第四级政府比前三级政府还多管闲事, 比较起来算小事了.
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回复 Stopasianhate：土地房, 住了几十年后, 房龄60年光地皮就能卖出几倍的买入价. 糠抖, 住了几十年后, 房龄60年卖掉, 能卖出30%的买入价? 60年的房子本身, 基本是垃圾, 没什么价值了. 这就是区别.
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移民居多，华人大概占一半左右。在出价的积极性方面，华人明显占优。 房价现在大家都看涨，我觉得不乐观，但不会大跌，但涨幅将较前三个月明显放缓，因为许多房源开台上市，而急切购房者人数将会减少。
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那不就是视频中说的，急速拉升后的平台整理么？整理中继续下一步上冲的能量。没错啊？
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回复 5号他爹：重点的是在前面，后面的是补充罢了。 如果按题作答，后一段就是多余的。 现象 分析 结论加上预测。现象：现在购买是否都是华人？分析，为什么华人购房欲望那么强大，预测，什么时候华人该歇歇脚了。
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回复 字一行：答案是肯定的，同样的经济条件，美加两国的房价走势和经济发展在08年后南辕北辙，这大概是加拿大历史上第一次，是绝无仅有的，为什么呢？一定是经济因素发生了质的的变化，导致经济现象出现了分化，那么这个经济因素中，必然包含中国移民的成分。这就是为什么说，多伦多房价推高，华人起了很大的作用，甚至是决定性的作用
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话题偏了点。主题是华人是购房主力军，而讨论的中心却是房价是否过高。可惜了这个话题，下次做这方面的话题时，可以联系我。
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老兄有何高见？
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其实我就是跟开个玩笑，顺便顶顶帖子。 您的话小弟能不信？😆
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房子没意思，我们去说说排华如何？
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回复 5号他爹：关键你就是磨破嘴皮， 很多中国人也是不信。 要不中国人早就最牛B了。 哈哈
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好色乃男人本性。。。说自己不近女色，不好色的男人一般都是没说实话
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你不信别人，还不信我么？
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缺点，绝对是缺点。男人嘛，哈哈哈 😆
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半夜砸人家门??? 不会是某个美女去砸你的门吧？哈哈
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这年头啥JB货色都有，躲都躲不开，弟兄们要小心。伏契克是在《绞刑架下的报告》里提醒大家“你们要警惕啊！”
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发现某位很捧宁扬大社长欧，莫不是贾大社长亲自披甲上阵了？能和高雅睿智超级牛鼻的贾大社长在网上交流，那可真是蓬荜生辉、三生有幸欧。
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真的假的，不会吧。怪不得好长时间没有见到他了，克飞可是没有得罪过什么人那。这也太恶毒了。还真是很想念他呢。
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特别是关于中医的，可飞是得罪过一些WBD。。。
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这可不一定，咱们觉得克飞不错，论坛里有几位绝对痛恨克飞。
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回复 就是不给你用：克飞可是笃信中医的。我和他在这点上有不同，我对中医了解不多，我还向他请教了。不过我倒是希望这都是谣言，希望克飞是因为工作繁忙，没有时间来这里了。我觉得这里的人不至于这么不堪吧？看看“山蛟龙”不是好好的嘛，广告中也应该是实名吧。克飞和山蛟龙好像是同行。
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他是实名上网，被躲在暗处的人攻击，提醒过他，不过他是性情中人挺犟。 他不会是换个名还在这里吧？
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是呀。个别人太坏！！ 精干些损人不利己的事！他NND。 我以前也说他：聪明人都这样， 固执! 😆
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回复 就是不给你用：如果是因为网上的争执，毁人家的工作，那太过分了。
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回复 宇宙洪荒：听说是那个WBD去他们公司投诉可飞了，具体我不清楚。
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是的，克飞是个君子，好人。 个别人就是那么坏！精干些个生孩子没P眼的事。害得克飞丢饭碗。 有时候我就是想不明白，你说要那么坏干嘛？给别人带来不便，自己能有多爽？
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唉，兄弟我也是想他呀。 嫂夫人管的严。。。 我相信他早晚会回来的。 但是不管他来不来，我们都祝愿他一切都好，万事顺心！！！
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我也是觉着多伦多的房子没有很贵， 工薪家庭也不用费很大的劲就能有个独门独院的房子。 多好呀！
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你说这话，不怕挨骂么？
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回复 5号他爹：谁骂我，我骂谁。谁怕谁？浪里个浪
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如果把人在多伦多的每个帖子都翻上来让就是不给你用中枪，名人兄不会怪罪吧？😆😆
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在51俺也是见过风浪了， 有点免疫力了，哈哈哈😆
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回复 就是不给你用2：果然是风云人物
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回复 人在多伦多1：😆
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真没想到，躺着也中枪啊
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这个不怪人家开枪的那位，他在这个论坛耀武扬威已经有些年头了，挨两梭子也是在所难免的
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回复 独立评论：😤😠
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回复 就是不给你用2：你看你咋还生气了你？😒
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这节目应当编辑一下，拍多少放多少，太粗放了。
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如果剪短了，那放假不就掉下来了么？
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回复 独立评论：你这话是哪挨哪呀！节目的长短能和房价成比例吗？🤔
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回复 如鲠在喉：怎么能说明白关系呢？如果剪短了节目，那就是说，再也没有人关心房价了，也就是说大家都已经买了房了，那房价不就是要😏开始跌了？
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华人真牛B，真有能量，竟然能主宰加拿大的房价！扯淡！！！你以为你们是谁
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觉得二楼说的对。 现在，银行又开始降息，估计房价还会较大幅度的上涨。
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虽然只有一个摄像机，节目做得还不错！
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谢谢夸奖
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不是，因为scarborough的房价并不高。
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世佳宝的房价不高?那我咋买不起
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scarborough可以说是因为华人太多而房价不高的
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回复 就是不给你用：为神摩？
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房价高企是财政部和银行的功劳.
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财政部部长亲自来下Offer了？
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有点贡献，但不是主导。
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