房价上扬 首次买房一族还要靠父母资助

满银（Bank of Montreal）18日公布一份调查报告显示，随着房价上扬，愈来愈多首次购屋族预期必须得到父母或长辈资助，才能买下人生第一栋住屋。

报告指出，全国首购族为第一栋住屋列出的预算平均已提升至31万6100元，较去年同项调查的30万元增长6%。在温哥华、多伦多、卡尔加里等都会区，首购族买第一栋住屋预期的平均价格更高于此平均数额，以温哥华为例，就需付50万6500元，多伦多40万8300元，卡尔加里也要36万3400元。

年轻人初入社会，找到工作不久，积蓄有限，满银这项网上调查也发现，在接受调查的513人中，有30%称预期父母或者其他家人帮他们一把。这一比例在温哥华和蒙特利尔两地都高达40%。

不过，相对于温哥华的高房价，蒙特利尔首购族为第一栋住屋编列的平均预算只有23万7900元。

报告也显示，有61%的人说，准备节俭度日以省下钱来购屋，在温哥华这一比例多达57%。还有近60%受访者表示，他们已把购屋时间延后，其中有39%的人指房价持续走高是迫使他们延后购屋的主因，在全国平均房价最高的温哥华，这一比例更达到57%。

满银贷款专家派森丝表示，对于头一次购屋人士而言，最大的考量就是如何筹措足够的头期款。全国而言，首购族为头期款所占比例与去年未变，仍是16%，平均在5万576元，在温哥华，这一比例则高到20.9%。

该银行资深经济分析师柯提瑞指出，全国几个主要都会区房价持续走高，譬如在多伦多，房价上涨速度超过薪资增幅，已让一些潜在首购族打消念头，有些人则须增加借贷，或是请父母资助头期款，或是放弃独立屋，改买公寓。

在温哥华，就有40%受访者指他们预期父母或长辈给予资助，卑诗省32%受访者也有这一预期。

由Pollara民意调查机构为满银进行的这项民意调查，在今年1月24日至3月6日之间进行。