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加国房市软着陆 啃老族令GTA逆势猛涨

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刚和朋友谈到他家对面在13年用62万买了个独立房屋，加上费用是63。5万，花了3万装修，住了一年，花了22700（利息＋费用），合计：687000 刚卖了，是62万，JJ费18600，到手的?只有599400， 687000－599400＝87600，之前他们租房每月1800x 12=21600 87600-21600=66000 买房住了一年共赔了：66000
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大家买房都赚，就你朋友亏了，挺不容易呀。你这朋友这么倒霉，估计买个牛腩都会亏个百八十的！
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什么地点的房子, 这么倒霉? 说出来, 免得大家跟着买错地点.
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回复 淘声依旧：其实地点在那都一样，他犯的是很多新移民爱犯的错，也很值得大家看看： 他不是很有?，买房就听人说会攒?，自己又不够?自住，就只好把房子租出去了，为了可以租多点，他就花?装修，就因为装修，让人知道他家有3个厨房，就一3厨3厅4房的房屋，但加拿大法律不可以一房屋有超过1厨的，要他把其中1厨拆了，第2个厨要申请，还要把所有房子都要用防防火材料才可以租，这一计算，要多花5－6万，这咋时可以攒回，自己住他也住不起，就只好卖了， 很多新移民如想把房租出去，要考虑加拿大法律，不要只听JJ说可以分租。。以房养房。。都有风险，不定攒的。 如有?又自己住的不用考虑我说的。
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如果自住房，宜早不宜晚，起码对国人来说有种归属感，多少有点成就感， 如果是投资，像老张说的那个条件，少则7，8十万，上百万，你可得好好想了，别被忽悠了，
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可爱的啃老族，继续啃！ 可爱的作者，继续编！ 全都加油！
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“老张”有点类似前段时间网上的“克飞”，板砖挨得不少啊！该考虑换马甲了！
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CMHC比JJ还要更能忽悠！
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jj别忽悠了，洗洗睡吧！
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路修到那，那里就有土地。别的国家都不愁没土地，地大人稀的加拿大愁这个真是杞人忧天。
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不用批评老张，各有各的活法。所谓鸡寒上树，鸭寒入水。 天下永远有不怕死的，永远有投资客， 还有拼命纳税的草根，， 还是那句话，保守党要保明年10月大选，15年10月炒的房子能出手不？
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应改为，还是那句话，保守党要保明年10月大选，15年10月炒的房子能接手不？
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明年PM运动会后，数千套的运动员公寓上市出售。 将直接冲击房市，时间点在联邦大选后的1-2月后。 仅是表面预计，不报括因素， 1：安省（自由党或保守党）是否急于回笼资金， 2：联邦是否维持低息或加息。 3：境外的投行，金融公司，是否要做空加楼市。（已有投行，评级说话了） 4：加拿大的移民今年落地的实际人数，和未来的移民政策的调整。 5：恶劣的天气，是否会让能源开支增加影响到消费萎缩。（百姓的钱，仅够吃，穿，住）。 6：年轻人失业，带来社会问题，是否会让社会行政部门的开支增加。 7：富人的流失和资本的国际转移。
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加拿大的前景非常不妙： 1.以前仰仗的美利坚合众国，国力衰败已不可逆转。 2.本国引以为豪的移民吸纳，今年已跌至全球第五，连西班牙都不如。 3.中俄能源协议，严重打击本国的能源出口行业，以后真的是抱着金饭碗要饭。 所以，人少了，经济没有增长点，房价必然下跌。这一波绝对是最后的疯狂。
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你发的帖子自相矛盾唉 到底你站哪边的
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下次JJ会抛出坑爹族推动房价上涨。
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现在看得去年有钱没买房的觉得可笑又可悲。
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什么房不房的，头七够了趁早买没错。
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no zuo no die
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赶快撤掉本文。
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为了社会和谐, 俺建议这种报道涨价的帖子, 过一段时间要沉下去.
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回复 加拿大老张：WILLOWDALE"好区", 土地房房价前几年涨到近百万, 再看看包围WILLOWDALE的那些新糠抖, 30-40万, 一大片糠抖! 房屋翻建后, 加40-50万, 有多少人喜欢花150万住在糠抖森林中的盆地, 还不是DT的位置?! WILLOWDALE的未来就是开发商买下来建糠抖. 买土地房, 一定要观察附近有多少高高的糠抖, 有没有廉租房, 交通和公交方便程度, 中小学排名情况, 高压线, 高速公路的噪音, 邻居的构成. 加拿大老张 发表于 2014-5-22 10:56 按你老张的标准，能否指出哪个你认为的好区符合你的上述条件？不要一到关键问题你老张又装聋买傻了。
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回复 老子：你只要一个自住房, 不换房, 也不搞地产投资, 关心区不区的做甚? 战略上可以谈谈选房的原则, 到细节上战术上讲究的是闷声发财. 我又不是赚交易费的经纪, 凭啥要把俺花时间和精力研究和实地考察的结果公开? 你再用激将法, 俺也不当雷锋. 顺便说一句, 花钱买BMW开, 不是投资.
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斗地主了。
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我要找老张抢买50年旧土地房，天天吃铅水管自来水 😊
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俺不是经纪, 你找错人了. 其实你去mls自己找房就行, 也有免费网站能找到最近的成交记录, 不一定要找经纪. 找份标准的购房合同, 请律师改改就可以了. 你想买土地房帮俺抬轿子, 欢迎!😆 房价涨, 俺不反对, 有房的会跟涨价有仇吗?😆
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回复 加拿大老张：好像就你趁个房別人都睡大街
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老张、老汉天天盯着50年旧土地房，天天吃铅水管自来水，脑子吃坏了。
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我代表老张向你们抗议，老张和土地房同在。
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如果贷款利率还这么低，房价跌不了。
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忽悠，接着忽悠，小样。
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既然社会主义失败了，那么当地主资本家就成了人类永恒的追求和荣耀。
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按老张说的 涨的是土地房 发现很多朋友想换大的土地房 还有有钱的新移民来抢！看来土地房又要涨了！😆
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一会JJ炒作，一会投资移民，现在又冒出个啃老族，就是不讲真正的原因。
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啃老族推动房市？ 呵呵，又找到一个很有力的群体做理由。 啃老族，加油！
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老张，我坐在沙发上看你白话
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老张带客户去North Bay看大土地房了（新楼盘)，估计得明天早晨才能回多伦多。今天没戏了😆
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回复 花草迷：买地要进城才有戏
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回复 无忧了：城里的土地很多人已经买不起了。现在新市的独立屋开价都70-100万了。放眼大多地区，好的地再过20年（甚至根本不需要20年）基本就会被消费光。城里的糠斗现在开始慢慢往城外扩展。现在真正有潜力的土地应该是世嘉保的bangalow平房。
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大沙发。抢在加拿大老张前面了，对不起
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老张已经被割唧唧了。
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回复 poker98：那老张岂不成了“君子剑”岳某某了。
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回复 扳大轮：难道您姓毕？ 哈哈哈
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