商业周刊：限大陆客 港零售业租金看跌

据美国《商业周刊》网站6月2日报道，香港特区行政长官梁振英近日表态，将愿意考虑限制大陆访港游客人数，而此举将有可能给香港零售业带来冲击。

报道中提到，25岁的大陆游客焦俊（Jiao Jun，音译）和他的妻子小夏（Creasey Xia）一起从上海来到香港旅游，但却并没有感觉受到欢迎。焦俊对记者说，他和妻子在香港著名的铜锣湾购买黄金首饰时，感觉到服务人员的态度很差，焦俊表示不理解，自己是来这里消费的，为什么会遇到这样的情况。

每年，中国大陆都有数以千万计的游客来到香港旅游，汹涌的游客潮增加了这座城市的交通负担，也激起了一些香港本地人的反感情绪。香港特区行政长官梁振英已经表示愿意考虑限制大陆访港游客人数。而据高盛集团统计，此举可能会给香港零售业带来250亿港币的损失。此外，地产咨询服务公司世邦魏理仕集团（CBRE）也预测，香港零售业租金可能会因此下降10%，一些地产巨头，如九龙仓集团、希慎兴业也将受到影响。

香港世邦魏理仕公司负责零售业服务的林乔（Joe Lin）表示：“零售业者们已经开始更谨慎地对待他们的扩张计划了。而梁振英近期的表态，将会更增加他们的忧虑。”报道称，大陆访港游客带来的消费占到了香港零售业收入的一半，限制大陆游客，将会给香港的房东们带来双重打击。

今年3月，香港零售业消费自2009年以来出现了首次下降，到4月，下降率已经达到9.5%。由于内地经济增长放缓，大陆游客的消费从奢侈品、珠宝等方面转向了药品、食品等生活必需品。据香港特区政府近日公布的数据显示，4月份香港的珠宝、手表等奢侈品消费与去年相比暴跌了40%，这是自2004年10月以来出现的最大的一次跌幅。

据香港世邦魏理仕预测，香港一线旺铺的租金今年增长率将不会超过5%，而一些冷门地区的商铺租金将会下降高达10%。如果内地访港游客数受到限制，那么下降趋势将会更为明显。

香港特区行政人员对记者表示，由于内地访港游客人数在过去几年中增长较快，“已经给香港的一些基础设施及一些居民区带来了压力”,因此，香港特区政府一直在征求香港各业界的意见，并与中央政府沟通。