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经济学家：加国大部分地区房地产降温

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专家及网友每个人的意见都很坚定，又都不一样。 这真是纯粹的扯蛋。不如大伙儿都歇会儿吧。
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身边的朋友都开始卖房子了～～～～
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80万或以上的降，40万以下大涨. 說明購買能力確實有限了, 如果我是无房户, 我肯定不會去拼命搶拿50萬左右的 房子, 性價比是最差的! 根本不是人住的地方. 感覺55萬以下都不是錢
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与四月份比较，大部分房价其实降了，大家可以从MLS上查到
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迈达尼说，在这两个城市，人们的负担力是 “重大问题”。在温哥华，房价是人们收入的大约10倍，多伦多是大约7倍，他说，“我认为，低利率已成为一种诅咒，而不是经济的福音，因为它推动人们购房付出更高的价格，利率开始上升后，人们的负担力将成为问题。” 迈达尼说，当这种情况到来时，房屋销售将大幅下降，房价也开始下滑，所有拥有房子的人将看到的是房产价值的下跌。 💯
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作者要小心了，一会儿那些饿红了眼的经纪们要群起而喷之了。
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120万或以上的要降，70万以下大涨，中间的小涨。
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地产局的数据不可信。我的两个朋友卖房，都是在好区，这个费劲， 都是几个月卖不掉， 最后只好降不少价才卖掉。
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嗯呐，有人还在看跌，估计还得涨。啥时候听不见跌声了就真该跌了。
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聪明。。。 看看美国，房价跌最厉害的时候，几个大城市还在涨呐。。 纽约，好莱坞， 旧金山，。。。。。 所以说嘛，买房子就是买地点地点地点。 那个鳖三张的耗子洞，肯定会越来越不值钱。。。。。
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市场就是市场，永远有人看跌，永远有人看涨，无可厚非。 孰对孰错，裁判还得是市场说了算。涨利率不是简单的1+1。为了简单的打压房价，而不顾经济条件涨利率，可能带来更大的灾难。。。。。
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长期维持低利率，把普通民众（贪官洗钱者除外）的消费拴住房贷上面，必定造成其他行业的消沉，对经济的伤害更大。 租售比不是什么高深的理论，只要选定一个你感兴趣的区域，比较一下租金和买房成本（分摊到月），自己就可以做出结论。 相较于美国，加拿大经济总量太小（相当于加州），再加上太多人靠房子吃饭。来自中国大陆的热钱超高房市相对容易。但问题是，这能持续吗？ 作为普通打工者，量力而行，别接最后一棒。
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纵观半个世纪的房价，一般是跌一涨十，这也叫跌。
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闭门造车的臆想和假设。专家不愧为砖家。
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就像荷尔顿区一样，只要有多伦多领涨，他们即使现在不涨，将来也会补回来，一年涨10-20%没有什么奇怪
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还会涨！
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国际上通行的评定房价的标尺叫“租售比”， 道理很简单，买不起就租，规避长期风险， 一般来讲，每月的租金乘以250即是房子的价值。以多伦多为例，一栋house的租金3000，房价应该75万，但现在少有这样的house低于100万， 其实算一笔账，你会发现现在租比买划算（单单考虑借贷成本，地税，保养。。。这还不考虑一旦利率提高带来的冲击，美联储已经就提高利率问题矛盾重重了。。。），，，买不起就租吧 （尤其是house），没必要抢最后一棒。。。
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租售比在理论上是没有错的，但在实践上还是要视情况而定。我们不能把通行的理论运用到所有的地方。 有些城市或某些城市的某些区域就不能简单地用租售比来衡量房价的高与低。
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好像你已经看见了最后一棒一样。 看得见的就不会是最后一棒了。
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在东亚地区，“租售比”理论几乎没有任何效用。东亚文化对不房产的执着根深蒂固。现在多伦多和温哥华也是这种情况。
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竟然还有空军？那就说房子还得涨~~~~~~~~~~
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大都市房价高，房子供不应求，小城市，边缘地区，房子没人要贬值。这在全世界都一样。这就是大都市效应。原因就不说了。因为说不完，太多。：）
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这个不奇怪，多伦多和温哥华是移民涌入的城市，尤其是华人移民。
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大量移民涌入已經成為過去式, "华人投资移民国 加拿大全球跌至第8位" 身邊不乏朋友在賣房子, 沒有見到經濟所說的 搶 OFFER 現象, 有些賣了兩三個月都沒有賣出去.當人民已無法承擔的時候, 開價1000萬和100萬沒有分別, 都買不起. 世上沒有永遠漲的東西. 炒房 人民不要罵我"無房戶", 本人有一間房子, 已經負擔夠重.
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回复 liumang：51里那个叫Poker的政府公务员寄生虫不就是业余炒糠豆嘛。公务员工作真是清闲呀。呵呵......
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回复 西风纵：希望Poker 98 在LCBO, hydor one 工作, 他是自由黨 重視 的 粉絲, 所以要賣掉
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