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BMO:加楼市就3大城市火爆 明年趋缓

满银经济分析师指出,7月和8月的地产数据显示,卡尔加里、多伦多和温哥华等主要都会的成交量和房价走势仍旺,但明年成长会放缓。

满银资深经济分析师古瓦提耶利(Sal Guatieri)指出,全国8月份各主要都会区的房屋销售和房价成长持续坚挺,在基准房价方面,卡尔加里一枝独秀,增长10.5%,多伦多居次,成长7.9%,温哥华上升4.4% ,表现也堪称强劲。

大溫房市持續熱絡,上月與卡加利、多倫多並列全國房市紅火都會區。圖為溫市南區一棟開價800萬元的豪宅。(CBC)

古瓦提耶利表示,整体而言加国房市继续一片畅旺,房产单位交易量已连续6个月扬升,目前已达到比过去10年来的平均升值,还要高出7% 。

他说,目前基本上是市场平衡的局面,但卡尔加里是卖家市场,而加东地区则为买方市场。

古瓦提耶利分析,支撑房价高涨和交易红火的主要原因,包括银行贷款利率低,经济景气不坏,以及来自移民买家和首购族的强劲需求。

古瓦提耶利预测,明年温哥华、卡尔加里、多伦多等地的房价成长料将趋缓,因为“房价增长热络时期越久,房市市场机制调整的风险也越高”。

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