BMO：加楼市就3大城市火爆 明年趋缓

满银经济分析师指出，7月和8月的地产数据显示，卡尔加里、多伦多和温哥华等主要都会的成交量和房价走势仍旺，但明年成长会放缓。

满银资深经济分析师古瓦提耶利(Sal Guatieri)指出，全国8月份各主要都会区的房屋销售和房价成长持续坚挺，在基准房价方面，卡尔加里一枝独秀，增长10.5%，多伦多居次，成长7.9%，温哥华上升4.4% ，表现也堪称强劲。

古瓦提耶利表示，整体而言加国房市继续一片畅旺，房产单位交易量已连续6个月扬升，目前已达到比过去10年来的平均升值，还要高出7% 。

他说，目前基本上是市场平衡的局面，但卡尔加里是卖家市场，而加东地区则为买方市场。

古瓦提耶利分析，支撑房价高涨和交易红火的主要原因，包括银行贷款利率低，经济景气不坏，以及来自移民买家和首购族的强劲需求。

古瓦提耶利预测，明年温哥华、卡尔加里、多伦多等地的房价成长料将趋缓，因为“房价增长热络时期越久，房市市场机制调整的风险也越高”。