多伦多房价疯狂到啥程度？57年升52倍

How many times the average salary has increased in the 50 years.

About 30 years ago when I was in university in the States, once the economy professer talked about investment in housing. He said based on the past years, in order to keep up with inflation and other costs, a house must have a 8% return each year (over 8 %, you make money, less than 8%, you lose money). That means the price of a house should double every 9 years. I don't know this rule is still good or not.

生长在这里的人怎这么也想不通房价，你看我们搞世界经济，吃的用的都是made in china 这么便宜，房价这么贵，一定是泡沫，某天就会下跌至正常。和北京上海的房价相比，这里房价贵不贵？只是半价。你买不起了，别人认为太便宜了。想房价大幅下跌，恐怕只是做梦了吧， 西方人喜欢读书，书本告诉他们要搞全球经济才能发展才能双赢。他们不知道自己已60岁体重100公斤，非要和年纪30岁体重70公斤的壮年打经济仗，一嘴门牙都被打掉了，睡在地下还在嚷嚷，40年前我是世界冠军 -------

现在房价疯涨是因为多了很多房蛀虫。他们买旧房装修，然后高价卖出。这样的人越多，房价当然给拉高了。苦的就是没钱买房的， 怎样努力都追不上给人炒了又炒的房价。

能听进马云忽悠的都发了财。 能听进鸿志忽悠的都练了功。 能听进J J 忽悠的都买了房。

看来国人的意识在慢慢提高了, 不要再死那天还有大笔存款, 那是最笨的一种生活方式. 想起了一位, 被抓的时候家里几个洗衣机装满RMB, 其实很多还是他自己投资的收益/正常收入, 从来没有大手大脚用过, 没有享受过, 因为涉贪, 连正常收入也充公了, 也不见得刑罚清, 笨蛋巴? 如果享受用完了, 结果还是一样的

错过就是错过，当初还不如听JJ忽悠买了就大发了。😑

没有看到底特律吧。涨的是地点。但诸位真有把握你住的房子几十年后还是好区？尤其是Scarborough的。

"57年升52倍" mean 年涨 7.2%; still high but not crazy.

时软时硬，符合规律。

30年疲软, 房价都涨成有人哭爹喊娘的, 不疲软时还了得吗?😆

按照文中的说法，10年的涨幅应该不多不少正好是100.0%，所以这几年涨幅正常。 不过，除去通胀，持有房屋所付出的保养维修，地税，保险，贷款利息（不能拿这几年超低利率说事），耗费的精力，真正到了自己口袋的能够有多少？ 按照你的说法，即使真正到了自己口袋，你还能活几年可以享用。

地税涨了多少啊？

大家没算上通货膨胀。 第一套房子，如果算上通货膨胀大概是255000左右，实际上这么多年价值是涨了4倍尔不是52倍。 http://www.bankofcanada.ca/rates/related/inflation-calculator/

如果每年增幅都一样, 每年7.178%， 我算过了. 算式: 52^(1/57) -1=0.07178 没有历年的通货膨胀率数据和国债数据， 要知道在上个世纪八九十年代， 国债收益曾超10%

🚬 坐地看评论

57年升52倍. 从历史数据看, 这10年多伦多房价只涨了一倍多, 大大低于历史平均涨幅了, 还成天喊风险.....😆

太疯狂了。