有钱！任性！中国客砸2000万 购10豪宅

房地产商情公司最新数据显示，大华府地区房地产成交量自去年联邦政府“关门”事件后，连续11个月下跌；与此同时，中国大陆买家成交量却上涨，有位买家甚至为刚出生的孩子一口气在马州波多马克(Potomac)区购入十栋单价200万元的房屋。

大华府地区资深房地产经纪人周珉表示，来自中国投资房地产的买气旺盛，预期对房市的影响力将越来越大。

周珉表示，自8月以来房地产交易量的确有所下滑，但她认为是正常的季节性波动。“前段时间市场交易太热络，有所回落是正常的。”

她相信到明年春天市场会逐步回温，因买家通常在3到8月物色房子，一是大节庆尘埃落定，天气亦渐冷，二是子女就读学校已确定。

大华府房市冷清，但中国买家的成交量却逆市上涨。图为华府一名房屋仲介竖起开放参观告示。（Getty Images）

大华府房市冷清，但中国买家的成交量却逆市上涨。图为一名华裔女子（左）在华府看房。（Getty Images）

周珉表示，目前房屋贷款利息较低，但银行审查相对严格，导致一些买家未能尽早出手置产。不过，她指出，相对冷清的冬季楼市有一把“热情的火”，就是来自中国出手阔绰的投资者，目前约占她业务的六成，例如一位中国买家为其刚出生的孩子砸下巨额长期投资，一口气在马州波多马克(Potomac)区购入十栋单价200万元的房产。

周珉表示，一些买家在世界各地物色多处投资置业的地方，还是青睐马州，并且看好此处房价只升不跌，决定提前置产，不仅为投资增值，也为儿女日后来美读书、定居未雨绸缪。她预期，中国买家将成为大华府地区房产交易市场回温主力军。

房地产商情公司的数据显示，上月区域内总成交数仅3000单出头。虽然成交量下跌幅度有所减缓，但特区周边房地产交易的惨淡趋势仍在持续。北维州亚历山大市(Alexandria city)、费郡(Fairfax County)和蒙郡(Montgomery County)三大辖区的房产销售量显著下跌，其中亚历山大市上月仅有18宗交易，比去年同期下跌11.9%，而费郡和蒙郡的交易量，亦分别录得9.2%和2.3%的下跌。

另一方面，在乔治王子郡(Prince George's County)和华盛顿特区内，房地产交易量不降反升，与去年同期相比升约7%。

大华府地区房产成交中间价(median price)升至40万5000元，是八年内11月最高价位。其中阿灵顿郡(Arlington County)、乔治王子郡、费市和费郡升幅较显著，安奥兰多郡(Anne Arundel)、蒙郡房价则轻微下跌。