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等跌市十年未见：买楼赚钱 要等时机

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感觉好多JJ在这放炮哦！说来说去就是啥时都赶紧买房就对了！
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没错啊！ 一个安生立命的自住房，还惦记着低买高卖，作s啊。
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去年一个新闻，有人50年前意外买的可口可乐股票，突然发现自己已是百万富翁，不过已经70岁了哈。
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绝大部分人是“被投资”，即，小账一算，租虽然方便，但有些亏，所以出老本买房，多年后意外发现，发现发了一笔小财。这和“投资”是两回事。
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是涨是跌，是房产投资人关心的事儿。我只有自住房，涨上天我也成不了富翁，跌下地我也成不了乞丐。 买得起，负担得起，比租合适，就不租。这是我当年买房的出发点。
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问题的焦点是JJ 说的那位"从1999年看房子看到现在都不买的人" 是不是存在在地球上?? 信不信由你, 反正我就不信有这样的一个人存在. 自住房, 管它升还是跌, 从1999年租房租到现在, 看房看到现在....从可以教50% 的房价到今天都没有自己的自住房, 鬼相信! 除非他也要进精神病院的那种. JJ 发表长篇大论的时候, 想像故事是不是可行? 还是讲点靠谱一点的故事吧
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我的一位朋友2003年开始看房，现在是死心了，彻底不看了，也不上网看相关评价。有时候说起来就一句话，日死看跌派。其实看跌看涨都是忽悠，就是命呀！
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回复 东湖山庄：本文已经说的很明白了，看跌看涨不如看时机，关键是自己要会看时机，机会不完全等于投机。
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回复 东湖山庄：这10几年是涨是跌大家都明白, 房价上涨的言论是在某些人伤口上撒盐, 还是节制点好, 闷.
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这个世上什么人都有，还有这样人等下跌买房的想法是这样的：手中有三十万就想等自己看中的房子跌到三十万，一次付清，不给银行赚一个潘尼。一个字：贰。
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你这话不厚道! 人家家底富裕还坚持租房, 不也是给有房户做贡献吗?! 当雷锋还挨你的骂, 不妥.
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回复 加拿大老张：当雷锋就要有贰的精神。
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本文‘一些人不想置业﹐又或者认为屋价会跌﹐当中原因是可能经历了89年楼市磞盘。当时屋价跌了一半﹐一些人经历了这次跌市﹐感到很害怕﹐都怕买房﹐都存有屋价会下跌的想法。’就按本文这句话讲，这十年房价涨了将近一倍，即使下跌一半也回不的十年前，怎么说没买的就是买不到十年前的价格，一步赶不上步步赶不上。
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经济人常用口头语：我有一个客户。。。当人都是傻子吗？ 她曾经有一名客人一直坚持楼市会跌﹐起初手头的现金应可以支付楼价的五成﹐但现在可能连首期也负担不来了。 加拿大 51网这名客人是来自中国的移民﹐大约在99年开始看楼﹐当时屋价还低﹐但也开始慢慢回升。 这名客人与她一起有十年﹐一直在等屋价跌﹐而在这十年间﹐屋价升了一倍。 以前能付50%，现在连20%的首付都不够了？是说房价涨了2点5倍才有这个可能！房价真涨了2点5倍吗？算算数学再来忽悠好吗？ 还99年的客户。。。你99年是不是还拿牛奶金呢？你99年的客户15年前没找你买房，现在又回来找你买房了。。。牛逼
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本人的一个朋友和文章讲的差不多，不过结局是最近抛出二句话：房价是追不上了，不买还行啊！无语。男的去了五台山，女的去了峨眉😆
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PDF来自官网 2014 Nov GTA 独立屋 $750,112 http://www.torontorealestateboard.com/market_news/market_watch/2014/mw1411.pdf 2004 Nov GTA 独立屋 $338,000 http://www.torontorealestateboard.com/market_news/market_watch/mw0411/pdf/mw0411.pdf 1999 Toronto独立屋$245,000 http://www.torontorealestateboard.com/market_news/market_watch/mw9911/current.htm
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回复 jobshop：今年是不是2014年呢? 都给搞糊涂了, 不是说2014年的11月, GTA 独立屋超过百万吗? 怎么才75玩呢? 每一天都一个样, 你们先做好功课在发表. 普通市民没有你们聪明, 都不知道是该新100万的还是75万? (25% 的差别) 如果要知道真正的房屋价格, 看来还要去考个JJ license.
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房市出现“短线行情”，意味着离大跌不远了。 雷同股市，连卖菜的老大妈都在谈论股票，股市即将崩盘。
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本文讲的有理有据观点明确，尤其是这句话‘在楼市中赚到钱者是看懂时机的人﹐不是等跌市的人。 ’还有一点讲的非常值得像看跌人士思考的是“当金融风暴来临﹐人们失业﹐生活拮据﹐这个时候还买得起房子吗‘看跌人士一天到晚讲跌，但从来没有得到他们下跌以后会采取什么行动的观点，请跌派人士发表一下高见让大家分享一下。
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回复 JUSTIN T：俺没那善心扫盲. 多准备预备队, 真到房市大跌失业大增的时候, 能低价买到便宜货的不一定是等了NN年的无房户, 卖家也看谁出的钱多呀. 巴菲特的价值投资, 说白了就是经济危机时有钱买有价值的便宜货.
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大涨之后必大跌，去年买房的，十年之内休想挣钱，除非你运气极好，投机除外。
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应该说今年买房的，去年买的大部分已经赚了（大部分condo除外），而且是剔除所有中间费用以后的。
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看跌的砖家们都没敢象你这样预测"去年买房的，十年之内休想挣钱". 空军要约束那些买家, 加强纪律性, 谁出价比去年高, 给予警告处分, OFFER无效, 重新下OFFER.😆
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回复 东湖山庄：这位没整明白，账面上的钱，不是钱，你要是去年买了房，今年卖了，然后今年再买房，并且，级别只高不低，上一个循环才叫挣钱！！！ 和股票不同的就是，你必须永远持股，要不睡大街呀？有哪位在今年完成先买再卖再买的？可谓高手。
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一地产JJ，还是假的置业的，除了忽悠房价不会跌，还会说点别的吗？不过文中很清楚表明，89年房价崩盘，跌去一半，直到2007年才涨回原价，知道里面的风险又多大了吧！
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所以俺劝你别急着买房, 多租几年房, 回避未来房价大跌的风险. 狼有吃肉的时候, 也有挨打的时候. 你听了不就心理平衡了? 😆
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回复 加拿大老张：那我在好几年前已经在小学周围买了一处房子自住，后来孩子升初中，就在中学附近又买了个房子，把原来的房子租出去了。我该怎么办呢？
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房价下跌？？
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哇, 这么美的经纪, 很少见. 下次买卖地产要找她了.
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"根据一项调查﹐17%的受访者不置业的原因是要等房价下跌。", 不置业的不要急着入市, 再租几年房等房价下跌. 俺预测2040年前肯定有一次大跌, 你想想比早一年买房的一下子多赚20-30%, 那感觉, 多爽....也就是不到30年的事了, 急什么?!😆
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