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卖房好赚钱？30万房屋卖60万赚不到8万

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15年前密市半独立后五是25万，如果有五万就可以买下，有人买房了有人没买，我一个朋友15年了一直租康斗，每月1200元，15年算下来216000付出去了，现在密市大后五本独立55万了，这涨的和付出的损失是50万了，买房的下面出租上面自住，租金付掉费用，落得白住，哪个投资也不如买房自住安心呐
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理财专家的意见也要反着听。买房目前看还是正确的选择。
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房产首先是用来自己住的， 大家买件衣服穿， 大多不会考虑10 年以后是否可以将旧衣服卖一倍的价钱吧。 强烈质疑他/她的执照是如何拿到的。 有些人就是太聪明了， 算啊算， 其实一辈子一点也不比别人过得好。
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我看到这篇文章， 真的替作者和他的客户着急， 这么简单的问题都算得一塌糊涂， 怎么帮人理财。 他完全没有将自己租房也要花钱这个因素考虑进去。
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理财专家这是砸房产经纪的场子来了，不这么说忽悠一群傻子，谁跟他买理财产品啊？说实话如果投资理财产品和房产二选一的话，我宁可选房产！
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自己白住这么多年难道不是钱吗？ 如果是出租，到底租金收入与持房成本对比，现金流是正是负啊？
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那如果不买房，留现金就更惨了，实际购买力大缩水啊，而这项投资保留了时间价值。
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也不看看发这个文章的人是干啥的，大家都买房去了，哪还有钱去让他帮你“理财”？大家要是发现买房10年首付1万多就能能赚几十万，谁还理财啊？理财能有近50%的年毛利吗？当然了，听这个理财人士的话，大家都该和他一样睡马路，不用交房租。
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强烈推荐这样聪明的理财专家接任税务局局长, 大家能少交不少苛捐杂税. 俺支持这样的盈利算法, 高!!!
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"每年物业税3000元，10年共3万元，保险费6000元，房贷利率以平均4%计算，每年支付利息1万1400元，10年共支付11万4000元，加上每年维护成本3500元，10年3万5000元，持有期间的总成本18万5000元。": If you do not pay mortgage, don't you have to pay rent anyway? What an idiot 理财专家 Banerjee!
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转税务局学习! 按砖家的计算, 30万买的房子卖60万, 资本增值只能按8万算, 一半资本增值是要交税的收入, 所以税收必须小于2万. 真是爱房奴的好砖家!😆 税务局必须同意砖家的理论, 按砖家给出的资本增值算法收税.
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这个算法太偏颇。１０年前３０多万的房子一定是不小的独立屋，租金是投资的收入。 若按月收租金2,600计算：2,600X12X10=312,000 ３１万！ 自己才付了５％，　即５％x30万＝15,000 仅仅花了１.５万，１０年赚了３１＋８＝３９万还嫌少？
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有这么胡乱给自己涨收入的吗?! 理财专家说的对, 30万房屋卖60万赚不到8万, 税务局也应该同意理财专家的盈利计算, 人家是专业人士!😆
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而且，５％的首付，即自己才掏腰包：５％３０＝１５,０００元； 花了仅仅１５,０００元，１０年赚了　３１＋８＝３９万还嫌少？　
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这个算法太偏颇。１０年前３０多万的房子一定是不小的独立屋，租金是投资的收入。 若按月收租金2,600计算：2,600X12X10=312,000 ３１万！
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所以楼花才被看好。 钱的周转速度越快越值钱。 买耗斯的压钱压太多， 利润被摊平，绝对没有康豆赚钱快赚钱多。 很多华人不明白这个道理，蜂拥去抢耗斯， 都是纸面上的盈利。 继续哭吧，猪头张。 😆😆
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有钱赚就不错啦，而且还不少
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++1
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