密市2007年1月重售房市场分析

最近带客户在密市西区看房的过程中，已经感到市场的旺盛。一套房源上市， 只要价格合理，保养良好，往往是一星期内就可卖出。难怪客户诧异售房速度之快，本想借着淡季可以精挑细选，谁知道淡季不淡， 只有做好看准房源，迅速下单的准备了。看了一月份多伦多地产协会的销售报告，果然不出所料，创下了有记录以来销量的最高纪录：重售房一共成交了5, 173宗，比去年十二月的4，447宗上升了16.3 %，比2006年一月的4，587宗上升了13%。价格方面，一月份的平均成交价也继续攀升至$ 353，724，比去年十二月的$336，217上涨了约5.2 %，比2006年1月的平均成交价是$332,687上升了6.3%。一月份大多市重售房的销售量和平均成交价双双打响了头炮，给2007年的房市迎来了开门红。

一月份密市重售房的销售继十二月份的低迷之后重振旗鼓，总成交量为667宗，比2006年十二月份的524宗大幅增长了约27.3%， 比去年一月的608宗上升了10%左右。重售房的平均成交价为一举上升至$335，252，比去年十二月的平均价$310，615上升了约8%，比去年一月的平均价$305，464上升了约10%。一 月份的售房平均上市天数为41天，与去年一月份的平均上市天数保持不变。 一月份密市重售房的销售量和平均成交价的表现均好于大多市， 可谓非常出色。在各房型的销售中，独立屋和半独立屋的销售表现最为抢眼，成为密市出色表现的两大功臣。独立屋的销售量由12月的179宗增至1月份的242宗，一共增长了35.2%。半独立屋的销售量为115宗，比上个月的78宗上升了约47%。在价格方面，表现最为突出的是独立屋和无管理费排屋，平均成交价分别比去年十二月上升了9.6% 和9.4%。
各区的具体销售情况可参考下表。

一月份重售房市场的火爆程度另所有对2007年房市看淡者们大跌眼镜。 由于我们的近邻--美国房市的降温， 以及这几年的累积涨幅造成了一定的惧高心理， 所以有很多买家处于观望状态。 事实胜于雄辩，一月份的出色表现无疑给准备入市者带来了信心。当然，一个月的突出表现并不能代表全年，想要取得与前几年相同的涨幅的可能性毕竟不是很大。 但买家也不必过于担忧，大多市的房屋市场正处于一个成熟稳定的阶段， 保持一颗平常心， 一定可也找到自己的梦想之屋。