冬天看房的一个小窍门

庞海福房地产专栏:
冬天看房的一个小窍门

我们在讲座中谈到冬天的房价是一年内最低的价格,买房时为了找到好的Deal,应尽可能在冬天买房。这是因为冬天卖房的卖主常常是不得已才卖房, 因此往往价格比夏天更好谈一些。

冬天看房与夏天有什么不同呢? 绝大部分都一样,只有一点不一样,那就是冬天有雪。当我们看房时,如果绝大部分的房顶都有白白的积雪,只有我们要看的房子顶上没有积雪,那说明什么问题呢? 在多伦多,房顶有积雪,主人一般不会去扫掉的,那么为什么有的房顶上没有积雪呢? 那是因为此房的保暖层不好,房顶上散热气,雪留不下来。

如果我们再仔细一些，如果有些房子在零下温度下周围挂上冰，那么更说明房子的保暖性能不好了。如果我们留心，多伦多的新的房子很少有挂冰柱的，而城里的老房子常常见到挂冰带柱。保暖性能不好会造成保热成本增加，业主的养房负担也会随之增加。