51首页
资讯
找房
工作
黄页
美食
打折
集市
汽车
APP下载
广告服务
登录
还未登录,
立即登录
忘记密码
注册账户
快捷导航
常用入口
租房
发布
管理
黄页
发布
管理
工作
发布
管理
集市
发布
管理
汽车
发布
管理
工具
汇率
彩票
天气
用户中心
修改密码
修改邮箱
修改昵称
修改头像
电话认证
绑定电话
帮助中心
注册
未登录
登录后体验完整功能
收藏的新闻
收藏的黄页
收藏的工作
收藏的二手
收藏的汽车
我的收藏
黄页广告
发布的租房
发布的工作
发布的二手
发布的汽车
我的发布
资讯
二手房
MLS®
新房
Newhome
租房
Rental
经纪
Agents
行情
Trends
学区
School
找房
工作
黄页
集市
汽车
美食
加国无忧APP
立即下载
51找房APP
立即下载
评论列表
[ 点击查看繁体版 ]
加国无忧旗下站点
加国无忧APP下载
无忧资讯
/
本地
/
加国Condo保险费大涨 建筑质量差是主因
/
全部评论
/
加国Condo保险费大涨 建筑质量差是主因
阅读全文
山蛟龙
2015-02-07 21:42
举报
1
我经常会被客户问,我找别人买保险很快就批出来了,怎么你这里都要很长时间? 有时候,我也很苦恼,生意拿不到还被人抱怨。不过,对于condo保险这样的生意,坦率地说,做不了就做不了,也无所谓,一年两三百块钱,佣金5%,做下来也挣不了几片钱。万一出险了那可真是麻烦大了去了。 所以,我所代理的公司对每一个保险申请都非常的认真仔细,把问题防范在起始阶段。我很喜欢这样的体制,慢是慢了点,但对客户好对自己也好。
回复
无忧了
2015-02-07 11:40
举报
1
还有即使管理公司的腐败和贪婪。 一群住糠抖的穷人,被迫养活一群西装革履的管理人员。
回复
好兴致
2015-02-07 11:47
举报
0
体制问题
回复
无忧了
2015-02-07 11:51
举报
0
回复
好兴致
:无竞争压力的封建官僚体制
回复
淘声依旧
2015-02-07 20:09
举报
0
都是时薪30-40的管理人员, 够黑.
回复
展开 1 条回复
克 飞
2015-02-08 01:54
举报
0
房屋质量是一个问题, 但最主要的是修理费用太贵。。。加拿大的平均维修费用本来就贵, 再加上管理部门可能还会寻求回扣性质的回报. 加拿大的装修单位与国际上是不一样的, 竞标的时候是要个合理的价格, 可能还是很低, 但最后完成时总是会有各种理由, 延长工期和最后数倍于报价的酬金。。。别以为我指的是中国装修工司, 我是讲的当地人. 所以当老板要格外小心, 别以为老外讲信誉, 那就傻了.
回复
theEagle
2015-02-09 21:03
举报
0
美国便宜多了,也合理多了。多市实在是贵的离谱。
回复
加拿大老张
2015-02-10 10:26
举报
0
回复
theEagle
:更绝的是, 不少CONDO的管理公司, 就是建CONDO的开发商成立的一个子公司. 先建个豆腐渣CONDO, 高价卖给你, 然后管理公司年年涨管理费, 逐渐开始高价维修, 开发商赚两份钱.
回复
D.J
2015-02-08 00:37
举报
0
恭喜了,相当于房价又贵了,花更多的钱在房子上,许多人要高兴了。
回复
捷夫安居
2015-02-07 17:57
举报
0
这让炒Condo情何以堪
回复
dalu2020
2015-02-07 18:08
举报
0
亏本呗。
回复
无忧了
2015-02-07 11:56
举报
0
一个旧糠抖,P大点面积,动即近千元的管理费,外加地税。 我不知道管理公司和政府为这些住家又作过什么?
回复
西风纵
2015-02-07 12:13
举报
1
Condo的管理费高,是因为Condo的管理开销大。比如电梯,找专业公司修一次就是几万几十万出去了。老Condo尤甚,如果外墙裂个缝,修一次恐怕没half million下不来......。这些都是要从管理费出,再加上分摊的水电费,再加上雇的那些管理人员、保安的工资福利......,呵呵,费用能不高吗? 越是所谓的豪华Condo,管理费越高,因为要维护更多的“豪华”设施,比如游泳池等。Condo的大锅饭制度(比如包水、包电),让所有住户不知节约尽情使用,最后是水涨船高,管理费大涨。管理公司不在乎,反正羊毛出在羊身上。 总之,Condo是不保值的,因为管理费会吃掉物业的价值。Mortgage还有付清的那一天,管理费可是永远不会付清,还会越涨越高,涨高到一定程度,想卖都没人接手。
回复
无忧了
2015-02-07 12:22
举报
1
回复
西风纵
:在加拿大,要尽量跟政府和大的机构撇清关系,都是贼。
回复
西风纵
2015-02-07 13:00
举报
1
回复
无忧了
:老汉,这你就嫩了。在加拿大,你跟政府的关系能撇清吗??你不去投票,不关心政治,自由党政府就不收你税了?不刮你油了?不巧取豪夺你的民脂民膏了? 在加拿大,对付“贼”的办法,就是要学会这里的游戏规则,然后参与到游戏中。你不去投票,那些公务员寄生虫们就会通过选票选出他们的利益代理人(比如安省自由党),再通过这个代理人用合法手段榨取你的血汗,装入他们(公务员寄生虫)的腰包。你想跑是跑不掉的,只有用你的选票去努力捍卫你的利益。
回复
展开 2 条回复
好兴致
2015-02-07 11:46
举报
0
绝对有腐败 合法的与不合法的
回复
Lescid
2015-02-07 10:47
举报
0
自由市场经济的唯一神圣原则 - 利润最大化。开发商以及所有以盈利为目的的商业,其唯一目的就是利润最大化,是市场经济的唯一至高神圣原则。为顾客提供提供低质量的商品(包括Condo)有利于商家实现其利润最大化,完全符合市场经济的神圣原则,有什么过错?Condo的质量不是市场经济唯一神圣原则关心的事,风马牛不相及。 政府不要跳出来制定法律法规来管理干涉市场经济,市场经济里有一只无形的手,会按自己的规律行事优化资源从而无往不胜。上当的顾客们,会吸取教训,变得更聪明。如果有人再上当,那就是活该,将被市场经济的大潮淘汰,谁叫他不思进取好好学习擦亮眼睛!?😠 自由市场经济可以解决一切人间的问题,政府只能搞砸所有的事!? 让我们彻底废除政府吧,我们要拥有更多的自由,而且我们完全不用交税了。政府只是腐败机构,私人商家才是诚实可信的“人”。 ???😕
回复
西风纵
2015-02-07 11:57
举报
0
我说逼脸666,别玩这种臭不要脸的偷换概念的把戏。人类哪个经济学家、哪个经济著作、哪个政府央行曾经说过“自由市场经济可以解决一切人间的问题”??你自己借题发挥上纲上线,靠这种技俩抹黑市场经济,你丫还有点底线吗?呵呵.... 说实话,你对市场经济的理解,基本处于白痴状态。从你过去的发言也能看出,你就是喜欢有政府管着,喜欢让政府的手伸得越长越好,而完全无视全世界所有政府所普遍拥有的低效、腐败的毛病。 你要是喜欢计划经济,那你来加拿大真是来错地方了。你应该去社会主义的活化石北朝鲜,帮三胖把那里的计划经济搞好,也向世界证明一下计划经济“优于”市场经济。呵呵...
回复
发财了我就去旅游
2015-02-07 12:00
举报
0
说啥呢!没有监管怎么行,会假冒伪劣横行的。
回复
无忧了
2015-02-07 12:02
举报
0
回复
西风纵
:加拿大也没市场经济到哪里去,嘎嘎。 随处可见封建官僚+计划调控。
回复
展开 13 条回复
广告报价
APP下载
x
x
加国Condo保险费大涨 建筑质量差是主因