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遭遇封门:士嘉堡食全食美餐厅被迫停业

2月14日是情人节,又是星期六,是餐厅做生意的好日子。位于士嘉堡金钟城的食全美餐厅经理Emma一大早就赶到了餐厅,因为明天有一个华人同乡会包了25桌,她需要早一点做准备。然而当她赶到餐厅时发现门上贴了封条。来了一帮人砸开门锁把装修材料搬进餐厅。Emma马上打电话报警,警察赶到后说这是民事纠纷他们无能为力。

顾客在食全餐厅扒门张望不知道出了什么事

食全餐厅经理Emma介绍,餐厅物业业主是一位华人,2012年她租下这个物业时因为金钟城生意还没有起色,租金比较便宜,每尺只要22元,然而现在因为生意很好,连里面不太好的位置租金都要每尺45元了,于是业主想增加租金,但是她们当初已经签了10年的合约,里面详细规定了每年租金的增幅,按合同规定,10年后的租金也只有每尺26元。

食全餐厅经理Emma在查看当初签下的合同

物业业主远在中国,委托了地产经纪Paul 来处理此事, Paul给食全餐厅发信称食全餐厅欠物业费地税等共28万余元,如果不交就要关门。餐厅经理Emma说,欠款根本就是没影的事。本网记者试图联系地产经纪Paul,没能联系到。金钟城物业管理公司经理Tony De Souza在电话中告诉记者,食全餐厅每月都按时交纳物业费,根本不欠一分钱,这其中肯定有误会。

餐厅经理Emma出示代交地税的收据

Emma说,当初她们租赁此物业时房主因欠地税被政府催款,险被拍卖,是她代付了两年的地税才把物业保留下来,想不到如今被反咬一口,不过她交税都有收据,这是无法抵赖的。

警察赶到后说这是民事纠纷

华人地产经纪陈德发告诉记者,他参与了此事的调节,对此事比较清楚。陈德发说,业主与食全餐厅因地税问题发生纠纷,双方各执一词,于是他参与调解。陈德发建议双方把有关的证据提交给他,然后做出评判,这应该是很简单的一件事。食全餐厅已经把所有票据交给他了,业主也同意提交,但是业主又说有些票据要核实,晚一点提交。但是没想到就在这时Paul就出手了,等于调解没有成功,他感到很遗憾。陈德发说,他之所以义务出任调停人,就是因为他知道一旦打官司就要很多钱,大家都不容易,没必要闹上法庭。

顾客失望的离开

据陈德发透露,Paul与食全餐厅经理Emma有矛盾,去年底金钟城业主委员会改选, Emma当选为副董事长,董事长由一位印度裔担任,而此前的董事长是Paul,所以Paul非常不满,至今也不承认该选举结果。

装修工人开始施工

很快餐厅就变成了这个样子

Emma说,业主的律师在上周三已经辞职了,律师认为合同签了就该执行,想打赢这个官司是不可能的。是不是欠钱这是一个很容易分辨的问题,只要拿出证据就行了,餐厅到现在为止一分钱也不欠,业主如此举动让她难以理解,而且选择这样一个日子出其不意的封门,显然是经过策划的。接下来她只能通过法律途径来维护自己的权益了。

网友评论

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  • @ 2015-02-14 21:58
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    這種事情有點經驗,餐館老闆看到我的帖子可以參考。打官司是一定的,但是你拖不起。你現在這樣太被動了,在所有合法手續都齊全的情況下,沒必要被對方壓著。就像租房一樣,房東也需要court order才能進入你的場地動你的東西。你現在完全可以讓他們離開。記住,不要被對方忽悠,對方做的不一定對。在加拿大還是要橫點,反正民事官司,一切後果有法庭裁定就好
  • @ 2015-02-14 17:15
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    创业时没顾客,吸引人家来入入伙,大家一同带旺这片地方。如今看见生意好了,就不认原来的合同?业主不地道之一。

    一个地产经纪越俎代庖,搞突然袭击。经纪不地道,之二。要是没交地税,应该是由政府来催,不懂为何经纪如此上杆子?
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