遭遇封门：士嘉堡食全食美餐厅被迫停业

2月14日是情人节，又是星期六，是餐厅做生意的好日子。位于士嘉堡金钟城的食全食美餐厅经理Emma一大早就赶到了餐厅，因为明天有一个华人同乡会包了25桌，她需要早一点做准备。然而当她赶到餐厅时发现门上贴了封条。来了一帮人砸开门锁把装修材料搬进餐厅。Emma马上打电话报警，警察赶到后说这是民事纠纷他们无能为力。

顾客在食全食美餐厅扒门张望不知道出了什么事

据食全食美餐厅经理Emma介绍，餐厅物业业主是一位华人，2012年她租下这个物业时因为金钟城生意还没有起色，租金比较便宜，每尺只要22元，然而现在因为生意很好，连里面不太好的位置租金都要每尺45元了，于是业主想增加租金，但是她们当初已经签了10年的合约，里面详细规定了每年租金的增幅，按合同规定，10年后的租金也只有每尺26元。

食全食美餐厅经理Emma在查看当初签下的合同

物业业主远在中国，委托了地产经纪Paul 来处理此事， Paul给食全食美餐厅发信称食全食美餐厅欠物业费地税等共28万余元，如果不交就要关门。餐厅经理Emma说，欠款根本就是没影的事。本网记者试图联系地产经纪Paul，没能联系到。金钟城物业管理公司经理Tony De Souza在电话中告诉记者，食全食美餐厅每月都按时交纳物业费，根本不欠一分钱，这其中肯定有误会。

餐厅经理Emma出示代交地税的收据

Emma说，当初她们租赁此物业时房主因欠地税被政府催款，险被拍卖，是她代付了两年的地税才把物业保留下来，想不到如今被反咬一口，不过她交税都有收据，这是无法抵赖的。

警察赶到后说这是民事纠纷

华人地产经纪陈德发告诉记者，他参与了此事的调节，对此事比较清楚。陈德发说，业主与食全食美餐厅因地税问题发生纠纷，双方各执一词，于是他参与调解。陈德发建议双方把有关的证据提交给他，然后做出评判，这应该是很简单的一件事。食全食美餐厅已经把所有票据交给他了，业主也同意提交，但是业主又说有些票据要核实，晚一点提交。但是没想到就在这时Paul就出手了，等于调解没有成功，他感到很遗憾。陈德发说，他之所以义务出任调停人，就是因为他知道一旦打官司就要很多钱，大家都不容易，没必要闹上法庭。

顾客失望的离开

据陈德发透露，Paul与食全食美餐厅经理Emma有矛盾，去年底金钟城业主委员会改选， Emma当选为副董事长，董事长由一位印度裔担任，而此前的董事长是Paul，所以Paul非常不满，至今也不承认该选举结果。

装修工人开始施工

很快餐厅就变成了这个样子

Emma说，业主的律师在上周三已经辞职了，律师认为合同签了就该执行，想打赢这个官司是不可能的。是不是欠钱这是一个很容易分辨的问题，只要拿出证据就行了，餐厅到现在为止一分钱也不欠，业主如此举动让她难以理解，而且选择这样一个日子出其不意的封门，显然是经过策划的。接下来她只能通过法律途径来维护自己的权益了。