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GTA房价首破60万大关 市内独立屋破百万

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价值规律不会违背，只是时间问题，没人能买在低点卖在高点。我有房，但我不是看多派。房子的用途是居住，5%的正常涨幅是通货膨胀率，如果超过太多，那就要想想这场游戏的实际赢家是谁？加拿大这么大，是谁把华人圈在有限的区域自相残杀抢房？卖房的实际利润有多少？居住期间投入的各种成本折合多少？ 想起当初朋友谈笑间全仓买入中石油的豪迈，经历过国内股市6000点的人不会有这种欣喜若狂的感觉，您想挣多少就得有赔多少的心理承受力。多交了多少地税？交易税？其他水涨船高的费用？卖房后实际落我口袋有多少？
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文章讲的主要是多伦多地区，你扯华人圈子干嘛，华人真能抄起整个加拿大的地产市场，别扯犊子了！
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说得好
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老張說的對，在美國一旦房子的價格低於你將來付給銀行或房貸公司，貸款人乾脆把房子交還給銀行或房貸公司，這些房子被迫拿到市場上交易，引起房價崩盤，而貸款人住夠被銀行趕出后一走了之。加拿大的情況有所不同，假如你還不起貸款，銀行或貸款公司不得不拍賣，但不足的部分債務貸款人逃不掉，你仍然需要還。所以不到萬不得以，加拿大的貸款人是不會輕易讓銀行拍賣的。
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只要移民，留学的大门未关，相对其它国家房市，多村房子就还是投资洼地，至少还有2倍的潜力。
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不管他如何涨，俺都远离和房子相关的投资，俺现在只做类似POTASH这样的与房子关联性不大的投资。
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其实现在房市非常差。我们做家具的从去年12月开始就进入了寒冬，看不到有成交量，只是经纪们在苦撑还在鼓吹卖得很火，故意制造紧张气氛好引准房主下水，有些经纪实在坐不住了，就去干其他的活或回国了。都在扛啊，看谁现倒下。薄弱环节是房贷机构，看美国的房利美和房地美。
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房贷35%首付的抵押贷款对银行是很安全的， 所以按揭利率才能这样低, 。。房子要腰斩一半后才到红线.。。美国的问题在于次贷-------信用不高之人的0首付. 这是属于银行贪婪， 违背了风险管理的原则.
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回复 克 飞：加拿大的次贷比例2%-3%, ,美国房地产崩盘时次贷比例30%. 咋评论"美国房地产崩盘, 加拿大房地产就免不了崩盘"的那些人呢?
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回复 加拿大老张：我知道一对夫妻的, 首付只有5%，也拿到很好的按揭利率。。那他们的情况不一样, 二人都在银行工作, 是管理层且有技术的, 每人一年十几万， 且已有一个糠料的物业.
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各大银行报告加国房市到了下行拐点了，这些报告很快被删除，反之地产业还鼓吹往上的信息就挥之不去，各准房主该知道发生什么事吧
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80年的时候多伦多平均房价5万，10年的时候50万，30年10倍。 10年到40年再30年，如果也十倍的话，那平均得500万啊！少算点，打个五折，来个250，这样大家都开心😂。
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😡好得很!涨!😡
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独立屋在多伦多这种金融中心本来就该是奢侈品。5年后回头看就会觉得2015房价好实惠。
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你这不是气我吗？我还想等降个10万8万的呢
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五年前60万买的房 现在涨到80万 由于汇率影响 还不如一直把60万存美元 回报率也差不多吧
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五年前60万买的房 现在涨到80万 由于汇率影响 还不如一直把60万存美元 回报率也差不多吧 ============================================ 错！ 买60万的房，首付可能只是20万，这样算，收益率是把美金存银行的3倍！
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炒汇的风险极大, 把80万赔成60万的的概率与之相当.
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回复 克 飞：勀飞啊，你又瞎歪歪了，人家讲的是把加币换成美元，不是通常讲的那种抵押金外汇即时买卖。只是转换一种货币形式，有多大风险？俺就经常干这事，加币高时俺就把加币换成美元，美元高时俺就把美元换成加币。
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展开 3 条回复
等啊等，涨啊涨。
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看來全世界人民都喜歡冰天雪地的加拿大 "价是有涨，可销售掉了22%。正朝有价无市走。是这样吗？" - 抄袭
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同样居住面积的条件下比较，独立房相对公寓还是便宜
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這讓我很難受啊，我準備等房價再降個十萬八萬的，等得頭髮都白了。
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刚才翻了一下我那个区域的价格， 简直惊呆了， 镇屋已经全面走向60多万成交价格了， 10年前25万都嫌贵， 8年前35万嫌贵， 5年前45万嫌贵， 2年前55万还是嫌贵， 估计大家最近10年永恒的感觉都是贵。
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意料之中的事, 没啥大惊小怪的. 从2000年开始, 25年里拥有土地房的多少, 是收入类似的百姓贫富分化的主要差别, 不相信的10年后看吧. 这种机会错过了, 可能就不会再有了.
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回复 加拿大老张：老张去看看你自己2011年风云版置顶贴。 重新读一遍，感慨良多，启发大把。比读天龙八步过瘾。
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416区不是早就过百万了吗？
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怎么每年的报告措辞都一样呀， 大家翻翻去年的看看， 是不是写报告的太懒了。
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看，形式大好，一片大好，没有最好，只有更好！ 比起伦敦，纽约，多伦多的房子还有成倍增长的可能。 比起温哥华，还是非常有余力，温哥华没有垮，多城还会涨。 JJ们努力啊，51的广告有空位！
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