45万-55万的房子哪里选？（1）

大家知道，万锦市以Unionville区最为有名。

沿着Kennedy大道一路向北， 过了Hwy7以后不久，就可以在路的两边看到典雅简单的标志：The Bridle Trail。这个小区西起Woodbine，往东一直到McCowan大道，北至16街， 南到Hwy7.

16街以南，HWY 7以北，McCOWAN以西, Kennedy以东，这一块儿，全部是整齐划一， 拥有双车房，前门地段宽50 尺的独立房。房价多在50万以上。Warden以西, Woodbine以东，这一块儿的情形大致相同。

Kennedy往西，Warden以东，则以拥有百年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆；学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的；还有Unionville图书馆。这里更有连续3 年在约克区排名第一的William Berczy小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的Unionville高中。

这里45万-55万的独立屋，一般在20年左右，各家的条件都不错，干净整洁， 宽敞明亮，特别是这一区老外较多，他们的房子大多会让人有新鲜感，很多将老式烧木头的壁炉改成了天然气壁炉， 干净易用， 还有一些有游泳池， 前后院一般会种树栽花，很有小资的格调， 大部分的大陆移民会喜欢这里，这里的小学，中学也都不错，人口的构成也是大陆移民所喜欢的。 只不过，这里交通不是太方便，所以不易出租，不太适合想以租养房的朋友。

该区由著名的建筑商Monarch兴建，Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄，东边则新些，也有7，8年了。Monarch的房子，楼花开价都要比别人高1-2万， 据说是物有所值， 从去年几次大风大雨的情况看，车房顶不漏，地下室不进水，甚至不见潮气，可见其质量还是信得过的。

整个Bridle trail小区的房子，大多有50英尺x 120英尺的地段，4卧室，双车房。中间有少量的三卧房，双车库，还有少量百万大宅。

该区以白人，早期的香港移民为主，居民多有正常的当地工作，且收入较高，较稳定，该区太空人相对较少，家庭很稳定，和谐。不论白人，香港人对孩子的教育都很重视。 区内有6所小学：Unionville Public School ，Central Park Public School，William Berczy， Parkview, Buttonville和Coledale 小学, 两所中学：Markville High School和渔人村中学。 这三所学校校风，成绩，升学率都不错，口碑也很好，值得大家信赖。

该区民风朴实，邻里和谐，守望相助，逢年过节，左邻右舍通常会互赠礼物，欢聚一堂。天气和暖时， 会见到很多骑自行车，遛弯儿的人们，天寒地冻时，又会见到滑冰的人群。

区内有Markville大型购物中心，不远有中国人超市“旺角”，中餐厅很多，西餐也在左近， Unionville Old House和Grand Island都很有名。

区内还有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute, 还有学习数学，阅读，法语的Kumon,
学习钢琴，歌唱的注册教师协会，加拿大7人组的美术馆，学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。

该小区生活， 学习，交通都很方便。很值得向大家推荐，介绍。

另外，还有一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第9街，西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间

相比起士嘉堡， 北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视； 相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北， 烈治文山的会北到19街。
而且，这里房型齐全，从27万的镇屋，31。2万的半独立屋，到四， 五十万， 七八十万的独立屋，一应俱全。更值得一提的是，该区45万到60万的独立屋，其市场价值，远远高于其市场价格。也就是说，被低估了。

在该区中，不少 位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在3000尺左右，通常至少会有4-5个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间，2层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖45万到60万，而一过16街，南边的同样的房子要买到75万到85万，还没有这么新。

相信不少人经历过这样的情景，现在50万-70万的房屋，99年-2000年买的时候，也不过是35万-38万， 那时候是3-5年新的房子。同样的， 这里条件这么好的房子，比一街之隔的房子便宜10-20万，其潜力应该具备。一旦整个发展区建好，安顿下来，如果整体经济不发生灾难性变化，在该区置业的业主，都会有获利的可能。尤其以45-55万之间的业主为甚。

该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋， 也是发展的方向。

另外值得一提的是， 该区有两所很新的小学，进步神速，2003-2004年度已经在全省2800多所小学中，脱颖而出，排到了53名和90名， 把一些老名校都甩倒了后面。

下次，李丁会向大家介绍列支文山和旺市的一些情况。

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