马大维新书示警 中国买家拉高加国房价

有关温哥华房价高企是否因华人买家进驻的争议由来已久，前加拿大驻华大使马大维（David Mulroney）在他的新书中，认为华人买家的确冲击了本地房市可负担性，而加国政府未作出适当应对。

马大维在新书“Middle Power，Middle Kingdom”中指出，虽然现在还很难追踪海外买家的具体数字，以及他们对房市的具体影响，但他相信这是一股导致温哥华房市难负担的巨大动力。他说：“中国大陆买家现在正带动全球多个城市的房市升温，从悉尼到纽约，再到伦敦，温哥华也不能幸免。”

不过，当其他国家陆续出台相关应对政策时，加国或是温哥华都没有借镜。马大维称，如澳洲规定海外投资者必须登记，也不允许购买二手房，以此来促进全国房市供应增长；英国则采取向海外买家收取更多税的方式。

他强调，聪明的政策决策者会思考如何创造一个开放环境的同时，也能保护国民在当前收入水平下不受冲击，也充分考虑城市的房屋空置率问题。

除了房市，马大维在书中还探讨加国对海外投资资金的政策问题。“很多中国富人会将资金投资到海外，而加国缺乏良好的政策为国家牟利。”“总体来说，我认为政府没有就当下环境做出有创造性且周全的应对策略。”

马大维将于31日下午4时至5时半在卑诗大学举办新书发布会。地址：Room 120, CK Choi Building（1855 West Mall 温哥华）。