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3月地产疯了 多伦多独立屋均价达104万
多伦多及周边地区的房地产市场仍然火热,多伦多地产局TREB今天发表的最新报告显示,与去年同期相比,大多伦多地区今年3月的房产销售增长11%,几乎所有房型都处于上升态势,不过新屋上市的数量年度同比只增加了5.5%,低于销售数量增长。
多伦多地产局主席Paul Etherington表示,地产销售大幅增长得益于按揭利率的下跌,房屋变得更加容易承受,市场需求强劲,特别是低层房屋的需求大增,带动整个房地产市场的上扬。
他表示,大多伦多地区现在可以说是卖家市场,买家的竞争会带动房价继续增长,预计今年大多伦多地区的房地产市场销售和平均房价将会录得可观的增长。
今年3月大多伦多地区平均房价达到61万3933元,比去年同期增长10%;HPI房价指数也比去年同期升7.9%;增长最快的是416地区的独立屋,平均房价增长达到15.9%;
416地区独立屋今年3月的平均房价达到104万2405元,905地区的独立屋平均房价也达到70万9116元;
416地区的半独立屋平均房价为72万3167元,比去年同期升9.8%;905地区半独立屋平均房价为47万元,比去年同期增长9.2%;
416地区公寓均价为39万8337元,年同比升3.3%;905地区公寓均价为31万元,年同比增6.7%。
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51.CA
立场。
”房子再大再漂亮有个屁用,地皮才是价值的所在“,是的,吃的好,没用,住的好,没用。活着干啥。
加拿大每年接收25萬多移民,估計近20萬來安省,大部分都在GTA,因為其它地方沒有太多工作或投資机会,所以都擠到大多倫多地區。這些人中一部分是有能力直接買房的,一部分生活一段時間,工作穩定,有了一些積蓄后能付首付,再加上當地加拿大人,留学生,而且現在利率低,負负担低,這些都是推動房價上漲的動力。如果加拿大削減一半移民,房價馬上就會有反应。市場背后的手在起作用,如果買方力量強,推動房價上漲,如果賣方力量強,房價就下跌,這是最基本的經濟規律。
我有几个同事在brampton住,上班在劣市(靠近markham), 每天路上來回100公里,highway7太堵,走401/404绕,如果時間來不及走407(多交钱),車每年跑4萬公里,bramptom房价便宜,但每年花的油錢多,车的损耗大,路上耽誤的時間長,汽車保險高,如果考慮這些因素在那裡买房,划算嗎?