完美风暴：大温地区房市已陷入疯狂?

大温地产市场近期一片唱好之声，预期上涨无上限。有专栏作家认为现在大温房市已可用“发狂”（frenzy）形容。

专栏作家叶菲（Barbara Yeffe）指出，观察家称有众多因素让大温房市形成完美风暴，包括：5.8%的失业率、低利率、加元汇价贬值吸引众多国外买家，以及担心太晚出手，房价会更高等。例如在上周素里一座公寓开卖出现排队抢购，总值7000万元共300个单位售罄，即使正式交屋还需三年，买家所表现出的狂热为近年罕见。

叶菲问是哪些人在购楼？结果似乎是“每一个人”，包括首次置业者、帮子女买房的父母，还有来自加拿大其他地区、美国还有全世界的买家。而大温地产局早前表示，本地房市的竞标战争已更加频繁，房地产中介公司Royal LePage的报告也显示独立屋供不应求刺激了大温房市。

大温房价不断攀升，苦了想买房的年轻人。图为民众在推特上以接力方式表达对于房价高升的无奈。（取材自Twitter）

不仅是大温，卑诗地产局的数据也显示卑省房屋需求3月间持续走高，透过MLS成交的物业共9101个单位，比去年同期增长37.6%。成交总值达58亿元，比去年同期增长57.1%。大温地区的房屋销售量则增长了53.2%

这些数据可以说是好消息，但同时也是坏消息。对于已经有房者而言，看着屋价上升，当然感到开心。但对于很多想要买房的人来说，只能望楼兴叹，且不仅是贫困者，中产阶级也不好过，因为政府官员似乎只把注意力放在提供更多可负担房屋给无家可归者。