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安省新法上路 严打虚假报价哄抬房价

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我告诉你们， 与人打交道， 乘法运算的好坏， 以及解题能力的高低， 是完全无关的事项， 人类智慧的最高发挥， 不是工程运算能力， 也不是技术操作能力， 而是与人打交道的能力。
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房产经纪是最具智慧的行业， 随着互联网的兴起， 信息的不对称性更加明显， 专业的经纪将会是未来最具挑战性的行业， 成交的技术性只是整个房产市场最微不足道的一部分， 高端的经纪可以请助手来完成， 但是市场定位， 对买卖双方市场心理的把握， 这个没有一定的天赋和经验是完全做不来的， 经纪的市场淘汰率非常高就是因为： 这是一个与人打交道与社会打交道的行业。
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公开拍卖最公开公平。
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也不是所有经纪都鼓动大家抢offer……
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经济买房3大招，傻子都知道。经济是最没技术含量的工作。一般吸血虫。几十年前没有网络，信息闭塞，经济是绝对有用的。现在的经济就是吸血鬼！P用没有。 只要反垄断局动真格的，让mls开放数据，在现今的互联网时代，经济绝对是可以完全去掉的！ 经济卖房3板斧： 1， 上来开高价，钓鱼。吊到钱多人傻就完工了。 2. 高价吊不到傻鱼，开低价，强offer! 3. 实在没人抢，再开回正常价。继续卖。 反正就这3招。用完房子还没卖掉的话，经济也就是干看着的料。P用没有。 所以，除非第一招高价就调到傻鱼。第二招抢offer是经济必备招数。政府出台法律限制这种做法的话，很多经济就像被抓到鸟蛋一样难受着呢！ 当然，各种歪点子可能会出来。我们要时刻警惕，随时像政府告密！让他们知道经济的应付方式。就像要积极回报私租这种事。 维护正常的社会，经济和市场持续，人人有责！
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啥都喜欢抢 有意思吗？
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归根结底, 第一是需求决定的, 第二是政府的税收增加了交易成本导致房价难跌. 你见过二手糠抖, 买家抢OFFER吗?
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我看没什么大用
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如果经纪找个托，写个抬价offer,完全按照上述法律办，你有什么办法？感脚还是漏洞很大。
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"安省政府和安省地产局（Ontario Real Estate Board）宣布，将从今年的7月1日起实施新规定，严禁虚假报价（phantom bids），从而引发竞价大战、哄抬房价。" 安省地产局是什么组织, 自由党省府不知道吗?正如网友说的, 自由党和安省地产局合作出台的这个政策, 纯属省府这帮拿纳税人钱的政客吃饱了没事干, 出台没有效果的法律. 卖方经纪找个朋友下个OFFER(没有买方经纪), 有签名有地址, 是正式合法的OFFER, 给买家看这个OFFER, 卖家也知道最终不会接受这个OFFER. 按韦恩们的法律, 属于虚假OFFER吗? 安省自由党想控制房价涨幅, 就削减安省的土地转让税吧, 买家就可以少付钱了. 自由党干吗?😂
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卖方经纪如果找个人，比如经纪自己的家人什么的，随便下一个非常低的ｏｆｆｅｒ，然后跟买家说我收到一个ｏｆｆｅｒ，但是又不用说ｏｆｆｅｒ是多少钱，买家肯定以为比自己出价高，结果还是一样加钱，事后买家也只能要求房产局让经纪出示是否收到ｏｆｆｅｒ，还是没办法看到价钱，还不是一样？这个法律能对付这个嘛？
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经纪的出现， 极大地节省了成本， 取消经纪， 还不如房子换房子， 物物交换嘛
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这种伎俩，就像在中国时买菜讨价还价，还不了就走人，马上就能看出是否糊弄。在中国像个人精，在这里老实地不得了，真以为到了诚信社会了
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如果是房东直接卖? 还要不要按这个法来办. 房东收到的口头offer算不算？ 要不要保留？？ 法律是死的， 人是活的。空子肯定可以钻。
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当然了。现在人人都知道这个法律。你以为买房的人都是傻的？你房东私卖，你就是自己的经济，人家买家肯定要你出示书面offer。你不肯人家就不买了。除非特别好的房子，谁愿意抢？而且，抢offer这种事情，10有89都是经济玩的把戏，你以为私卖的房东有这个兴趣和精力玩这个？就算有也掀不起啥风浪的！ 房东私卖了无良经济就不会在背后出要妖俄子了？当影子经济吗？哈哈，没有正式合同人家房东可是完全可以不付你commision的！ 哈哈，总之，我双手双脚赞同这个法律。买过房的都知道。这种无据可查的offer真的给买家很大压力。痛恨！现在这法律真的能遏制一些无良经济的歪风！
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回复 西风：你以为房主私卖没有卖方经纪, 就能避免虚假OFFER吗? 房主找个朋友, 填个完整的OFFER, 有签字有地址有价钱, 然后把OFFER(不包括价钱)给买家看, 买家抢不抢OFFER? 这么做, 完全符合安省新法. 谁是抢OFFER的最大受益者, 卖家! 请朋友帮忙多卖几万, 还合法, 能禁止吗?.😂
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回复 加拿大老张：幼稚！人家职业经济要卖多少房子知道吗？每次卖房都找托？而且还得找不同的托。你知道为啥吗？你问过抢offer失败过的人的心情就知道了。那种懊恼不开心和不甘心。以前没法律，没办法。现在有法律了肯定要查！那可是有下单人姓名单位住址等信息的有法律效用的offer好哇！你这把戏玩多了然后人家一调资料一看，哇，这个经济同样客户下了多少offer啊？！这不穿帮嘛。当然，你非要伪造offer，那就没法说了。违法的事情还有啥争论的？既然一样违法了，你还当啥经济啊？种大麻赚更多！反正查到了都是坐牢。哈哈。 不要认为个人能和国家机器斗。永远都斗不过的。区别就在于国家机器在乎不在乎，是不是睁一只眼闭一只眼。国家机器真在乎了，收紧了，你以为凭你的小脑瓜能斗得赢国家机器？笑话。可以利用的资源完全不对等的好哇！斗你个P! 总之，这个法律真出台，对无良经济肯定有约束作用！
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省府在房屋交易中平白无故的收取安省土地转让税等税收, 是房价上涨的一个原因, 还装好人? 光安省土地转让税就是房价的2%左右. 卖家就算不赚钱, 也不考虑利息因素, 只拿回买房时的成本, 都要按当初买入价的7%以上卖掉才行. 6年里, 如果倒手两次, 就是14%. 新房的HST也是引起房价上涨的一个原因.
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上有政策，下有对策，买卖双方经纪一唱一和互惠互利，可怜的买卖双方还以为自己找的经纪是为自己服务的。
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你瞎扯淡！ 这个条列规定要有出价的买家在存单文件上签名的，而且“卖方经纪已经收到一张已签了字、有法律效应的书面报价时，才能对其他的买家透露有另一个竞争者“。 你Y无良经济如果假冒签名或者假冒报价单是犯法！犯法你还作啥经济？还不如做回报更大的呢，比如种大麻。。。哈哈，反正抓到结果都一样，坐牢！
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应该取缔经纪，都基本混饭吃，真是多此一举。
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取消经纪, 取消政府的土地转让税, 政府拿的一点不比经纪少, 都没干啥事. 把房屋交易成本砍掉95%, 房价自然涨的慢了.
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回复 加拿大老张：老张, 人生苦短, 生活要将质量, 不要老围着你的土地房子转, 帐面上的价格对你来说是一张废纸, 人最大的遗憾就是死的时候手里拿着一大推金钱没有用或者像你那样手里拿着无数套房子到天堂, 有何意义呢? 而現在担惊受怕哪天房市場 掉下來而造成的損失, 估計你不至於跳樓. 這是加拿大, 要用手裡的錢花在生活質量上, 懂嗎?
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回复 liumang：取消经纪, 取消政府的土地转让税, 把房屋交易成本砍掉95%, 对你们买家也有好处嘛! 买家多少年后也必须当次卖家(你就是到死也不卖, 死后也按卖出处理遗产), 谁喜欢多付房屋交易成本给政府给经纪? 放心, 就算哪年房事崩盘了, 对俺来说也就是少赚一些, 至于跳楼吗? 俺有点象新生活运动中的老蒋, 不嫖不赌不吸烟不喝酒, 就喝白开水的清教徒式的生活, 花不了多少钱. 死后留下一批财富, 也算人生的一个成就吧. 就象那些科学家, 他们的成就, 是死后有N个定律让后人学习.
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这种骗法骗钱多人傻、钱不多人更傻的大陆中国人非常之有效
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It's useless. An initial offer is up to the buyer and the buyer agent, not listing agent, regardless of multi-offer.
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政府终于做了一件人事，还应继续努力，学习澳大利亚政府。
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什么市场经济，都是计划操纵、人骗人经济。
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🙂这事儿管得了吗？
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早该如此。 政府终于干了件好事。
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吃饱撑地，管那闲球事干啥，傻逼愿意多花钱就让其花去呗，房价抬上去了，政府坐地收银子呗
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支持!安省政府终于做了点儿人事
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赞成！但还不够，应该鼓励买卖双方见面，直接谈价，增加透明度。其实，自己私卖很容易，又省了经纪费，又平稳了市场，真不需要经纪夹在中间，让他们得利，增加了成本。
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鼓掌！这真是个对买房子的人有用的政策！买房的人都知道，抢offer是多么痛苦的一件事情。而且，现在的市场，真的假的，反正是个经济都鼓动你抢。现在有了这个政策，虽然不能完全杜绝抢offer的现象。好房子肯定还有人抢。但是无疑是剥夺了无良经济们把假offer当武器来用了。
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经纪是蛀虫，应该取缔，网络这么发达
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very very good!!😁
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