专家：选择哪两个按揭贷款利率最合算？

SUPERFAN 2015-06-23 13:16

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曾经出租超过50%面积的房屋,卖出时,增值中的50%交所得税.

加拿大老张 2015-06-23 13:19

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加个定语吧! 曾经出租超过50%面积的自住房, 被视为出租房, 卖出时,增值中的50%交所得税. 第二套或以上的房产, 都按出租房/投资房看待, 卖出时,增值中的50%交所得税. 一个合格的会计师, 应该告诉客户报税时自住房出租比例不应超过40%.

加拿大老张 2015-06-22 11:13

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"请教个房屋相关问题：八年前买的房子，曾连续整栋全部出租五年，后改自住已三年，如果出售的须要交多少税？谢谢各位专家。", 很奇怪, 你出租改自住的那年, 增值的50%部分没按当年收入交资本利得税? 出租房, 不是说只有出售的那年, 才交资本利得税, 改为自住的那年就该交了, 因为你改为自住肯定是因为自住房那年卖掉了或者自住房变成出租房了.

chen bsas 2015-06-23 12:19

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一直以为到卖房之时才要交税，我正是将原来自住的变出租了，但报税都没提这项税。再请教先生，我这要罚款吗？

8号 2015-06-23 12:57

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回复 chen bsas：没事，我强奸了很多女人，警察都不知道，税局不知道就行。这码事，如果老张不当无间道，税局不可能知道。

加拿大老张 2015-06-23 13:06

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回复 chen bsas：问问给你报税的会计师吧, 税局有自愿补税的机制, 可能避免罚款, 但必须在税局开始查你之前才行.

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chen bsas 2015-06-22 11:04

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请教个房屋相关问题：八年前买的房子，曾连续整栋全部出租五年，后改自住已三年，如果出售的须要交多少税？谢谢各位专家。