加拿大四大都会豪宅市场 发展不均衡

加拿大四大城市今年上半年价值至少100万元的高端“豪宅”市场发展相当不均匀，根据加拿大苏富比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty Canada ）9日公布的半年度统计报告显示，多伦多和温哥华继续大热卖，“油都”卡尔加里的豪宅销售量则大幅度下跌。

与去年同期相比，今年1至6月，多伦多百万元以上豪宅市场销售量猛增56%，温哥华也跃升48%。蒙特利尔的升幅也有温和的20%涨幅。

可是，因国际原油价格暴跌约一半而一蹶不振的亚省卡尔加里房市，原来很抢手的价值至少100万元豪宅变得乏人问津，销售量在上半年显著下跌36%。

加拿大主要城市高端住宅市场泠热两重天，多伦多和温哥华继续大热卖，卡尔加里则一落千丈。图为多伦多一栋豪宅。（CBC）

苏富比说，这现象并不令人吃惊，因为该公司分析师今年初便预测，如果自去年6月下旬以来已下跌55%的原油价格，6个月后依然维持低水平，将对卡尔加里的高端住宅市场产生重大负面影响，销售量可能减少。

为何在经济缺乏景气的情形下，多伦多和温哥华两大房市的高端住宅依然这么灸手可热呢？苏富比的报告分析，这是极低利率及来自海外投资者形成的需求，再加上两地的独立屋供应偏紧。统计数据表明，因一屋难求，时常形成潜在买家之间相互竞价争购。