无泡沫或崩盘？多伦多房市前景看法两极

rocky28 2015-07-25 00:13

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加币下跌, 外国买家看来会踊跃.

不如来碗孟婆汤 2015-07-24 13:45

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与炒股一样，如果所有人看跌，就要涨。如果所有人看涨，就要跌。有看跌有看涨的，就是稳步上涨。

加拿大老张 2015-07-24 13:23

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你对了一部分. 房地产的风险, 主要是低首付带来的风险, 即使最低首付涨到20%可能也不够多, 历史上是25%首付. 不过政府想提高最低首付, 就会遇到收入不足的左翼势力的强力阻击, 什么政治不正确, 什么政府照顾富人打击穷人啦. 纳税人担保（CMHC）本身就是个怪胎, 早该取消了.

HeartSutra 2015-07-24 13:44

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如果首付提升到50%，房价立马降，如利息还这么低，银行赚谁的钱？银行必然大大升息，就像80年代一样。房价下来后对社会经济的冲击更大, 政府税收也大为减少，许多房地产/银行从业者会失业。

加拿大老张 2015-07-24 13:51

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回复 HeartSutra：不过, 首付提升到25%还是合理的, 不少专家估计的房地产高估25% - 30%, 风险应该由房主承担, 不应该是其他纳税人..

HeartSutra 2015-07-24 15:50

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回复加拿大老张：Agree. At least 25% downpay.

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HeartSutra 2015-07-24 13:15

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崩不了，银行敢大胆向房市疯狂印钱放贷，那是因为有纳税人担保（CMHC）。就像世界银行疯狂向希腊这种无底洞国家疯狂印钱放贷一样，同样有各国纳税人担保买单。只要通过印钱就能赚钱，多么EASY！