多市非法分租屋成灾 重罚也无法根除

本周三（8月26日），两年前本市市中心布罗克顿村（Brockton Village）一座分租屋着火，导致一名女子死亡的案件正式结案，房东被重罚并禁止在未来的一年半内出租房屋。批评人士指出，由于房价过高，对租房的需求很强，而处罚根本无法解决本市存在大量非法分租屋的问题。

布罗克顿村（Brockton Village）分租屋火灾现场

非法分租屋频失火 引发市民忧虑

据悉，案发房屋位于College和Dufferin街附近，在2013年11月20日清晨突然着火。当时房屋里一共有8名住户，其中有7人逃生，但是住在地下室的23岁女子Alisha Lamers惨被活活烧死。事后，多伦多城市防火官员对该房屋进行了检查，发现这栋楼是未注册的非法分租房，而且数处消防违规，包括烟雾警报器不能正常工作、三楼缺少逃生出口等等。

法庭判决，房东Konstantin Lysenko被判违反安省消防法规，罚款7.5万元，并在18个月内禁止管理或拥有任何出租房产。

值得注意的是，这已经不是近年来本市第一宗非法分租屋失火的案件了。在去年三月份，犹太市场（Kensington Market）附近的一座有18名租客的非法分租屋起火，造成两名男子死亡，另有十人（包括两名儿童）因吸入浓烟而入院治疗。

与此同时，多伦多市分租屋调查报告发现，非法分租屋频失火已引发市民忧虑，有60.1%的受访者将担心火灾。

房价过高 非法分租屋问题难以解决

虽然今年来市府开始关注非法分租屋问题，并加强了执法，但是由于房价过高等原因，许多买不起房的市民、特别是新移民不得不住进拥挤的分租屋里，因此这一问题迟迟得不到解决。

今年夏天，市政府资助的一份分租屋调查报告显示，多伦多市有328座经过许可的分租屋，而对于多伦多市有多少非法分租屋在运作，目前还没有明确的数据。接受调查的住户中，31.3%的人称他们居住在未经许可的分租屋里，超过半数的人则称他们不知道居住的分租屋是否有许可证。

价格是大部分人住进分租屋的首要原因，74.3%的受访者表示，买不起房屋是他们租房的最重要的原因。在过去的一年里，多伦多房价的升幅远远抛离租金的增长。由于多伦多供屋及租屋的负担差距进一步扩大，越来越少的租客选择买房，这促进了本市租客数量膨胀。

另一方面，近日披露的一份报告显示，由于新建出租公寓楼不足，多伦多出租公寓空置率正在下滑，而较廉价的单卧室公寓供应最紧张，空置率由1年前的2.2%显著回落至1.8%。由于难以找到合适的公寓，可能将越来越多的租客推向非法分租屋市场。