制造业复苏 加西海外买家扑向加东房市

业内一份报告指出，由于全球油价重挫加西经济，以及多、温两地房价过高，从明年开始，本国房地产市场内的海外买家可能渐渐往蒙特利尔和萨斯卡通（Saskatoon）两处转移。

据报道，这份报告由知名会计师事务所普华永道（PwC Canada）同房地产研究机构城市土地学会（Urban Land Institut）联名发表。两家机构都认为，现在的经济行情是“西冷东暖”，并将直接影响房地产市场的走向。

在西部，全球原油持续下跌重挫经济，令卡尔加里和埃德蒙顿——这两个昔日全国最有前景的房地产市场的房地产行情几乎陷入停滞。无论是民用还是商业买家，都采取了观望态度，不愿意现在出售。大多数经济学家都相信，油价不会在短时间内恢复，所以明年两处城市的房地产市场可能会继续萧然，而投资人士也会远离它们。

不过，温哥华在加西城市中算是一个“异类”。报告相信，该地区明年的地产行情不太会受经济收缩的影响，大量的本国和海外买家仍会将大量的资金投入，而该地房价还将保持全国第一的位置。

在东部、特别是安魁两省，加元走低、美国经济走强将在明年令萧条了数年之久的制造业再度复兴，而两省的房地产市场也势必将受到刺激，并吸引更多海外买家的目光。

报告重点提到了魁省经济中心蒙特利尔。两大机构认为，鉴于加东另一大城市多伦多的房价已经太高，所以海外买家在选择投资地点的时候，会更愿意考虑房价几乎只有前者一半的蒙特利尔。

普华永道合伙人之一波特（Chris Potter），明年除了蒙特利尔是国际买家的投资热点之外，萨斯卡通（Saskatoon）也将成为他们重点考虑的对象。在过去的几年里，该地区的农田、林场一直广受国际投资人士的关注。在今年和明年，虽然油价大跌会影响该地区经济增长，但是同样也带来了机会。

此外，报告还指出，由于加拿大老龄化越来越严重，所以明年海外买家除了投资住宅和土地之外，可能还将大规模进军本国的医疗诊所、老人公寓等产业。