要疯涨！中国248亿资金流进加拿大楼市

本周四（1月21日），都会发展研究所(Urban Development Institute) 公布了最新研究结果。该研究显示，中国资金大举流向国际地产市场，包括美国、澳大利亚和加拿大。其中加拿大所占份额为7.5%，约为247.9亿美元。

自去年中国政府启动“合格境内个人投资者制度”(QDII2)以来，中国资金流向国家第一位的是美国楼市，达到1090.7亿美元，占33%；第二位澳大利亚，占22.9%；流入加拿大楼市的资金则占7.5%，是第三位。其中，大温楼市则得到“不成比例”中国资金的厚爱，是全加拿大楼市当中最大受惠地区。

都会发展研究所理事 John Horton 说，在加元下跌、国际股市动荡不安的情况下，投资者除了继续投资楼市之下，其实并无其他可靠投资工具。而且，相对于美国，加拿大的房地产投资吸引力在增加。

随着加元兑美元的汇率下跌，虽然从表面看，以加元计算的房价已经创了历史新高，但实际上如果换算成美元，加拿大目前的房价则已经跌至5年来最低了。

Horton 说，美国人口约是加拿大的10倍，经济规模大，但加拿大却能分到约是美国1/4的中国资金，这说明中国资金对加国楼市有其偏爱。

他还称，大温地区是中国人在加拿大投资的首选，大温楼市从2008年金融危机之后即很快复苏，楼价每年上涨主要是受到中国投资的推动。因为大温地区非常符合海外投资者的要求，其中投资、移民以及教育是中国投资者首选大温地区的最重要3大原因。

UDI昨针对2016年大温楼市举办专家论坛，与会专家包括John Horton、Wesgroup地产投资集团总裁 Peeter Wesik，以及Reliance Properties总裁斯Jon Stovell。

Wesik 在论坛上表示，在可以预见的未来，银行利率将会继续维持低值，与石油价格息息相关的加元也将维持目前的低汇率。加元贬值对于加拿大大城市房地产而言仍是一个好消息。

UDI的地产论坛吸引500多名地产界人士参加，93%的与会人士相信加元下跌对大温楼市有利，而最多人选出下一个值得密切注意的大型发展计划是Brentwood Mall的改造计划。