多伦多1月地产报告 独立屋年涨幅超20%

本周三（2月3日），多伦多地产局发布了2016年1月的房地产市场报告。该报告显示，上月大多地区的房地产交易量为4,672，平均价格为63万1,092元，比去年同期上涨了约8.2%。

2016年1月，416地区的独立屋平均价格为106万1,789元，年均增长了11.6%；905地区的独立屋均价上涨了20.9%，增加至78万3,565元。

416地区的半独立屋均价为71万3,972元，年均增长了7.3%；905地区的半独立屋均价上涨了12.8%，达到了51万5,024元。

416地区的镇屋均价为51万9,732元，年均增长了1.3%；905地区的镇屋均价上涨了12%，增加至47万2,039元。

416地区的公寓均价在去年一年上升了8.6%，达到了41万6,104元；905地区的公寓均价为31万9,855元，年增长3.1%。

根据地区来看，South Simcoe County 和 Orangeville 地区的房价增长最快。该地区的独立屋年增长幅度都超过16%，South Simcoe County 的半独立屋价格年增幅更是达到了17.15%。

其次是约克地区，独立屋年增长约15.27%，半独立屋年增长幅度则达到了14.2%。

多伦多市内的独立屋价格则在去年一年增长了11.29%，半独立屋价格上升了8.83%，镇屋价格上升了10.52%。

对此，多伦多地产局长Mclean称，从2015年过渡到2016年，大多地区的房地产市场劲头仍然十分强劲。这并不出乎意料，因为此前地产局的调查显示，约12%的家庭都准备在2016年购入房产。

多伦多地产局市场分析师Jason Mercer则表示：“1月大多地区的房市比去年同期更加紧张，销售增加，而供应量则出现了下降。特别是独立屋、半独立屋和镇屋都出现了库存短缺。”