建200万大宅：士嘉堡华人翻新旧房遭拒

士嘉堡华裔业主刘小燕（Xiao Yan Liu，音译）计划将单车库一层独立屋改建为拥有3车房的双层独立屋，向市政府提出申请后因新屋规划超出多项市府附例而遭到拒绝，刘小燕不服提出上诉，今天将举行上诉听证会。

图左就是申请翻建的4 号Lovering Rd，右侧是已经翻建的6号

据了解，刘小燕申请改建的房屋是Kennedy Road和Finch Avenue附近的4 号Lovering Rd，根据市政府纪录，刘小燕向当局申请轻微规避(consent and minor variance)市府规划附例(Zoning by-law) ，涉及7项规定，如新双层屋的高度将较附例规定的9米超出0.5米，兴建可容纳3辆车的车库，而车库宽度和车道宽度都超出附例规定，因此遭到拒绝，士嘉堡调整委员会认为这根本不是轻微规避。

刘小燕不服，于2月10日向安省市政事务委员会上诉。

据了解，4 号Lovering Rd是一座老旧的一层独立屋，最近一次成交日期是2015年1月25号，开盘价为84万，最后以近74万成交。这座一层独立屋没有什么过人之处，不过地点比较好，而且有一个69.2 x 124.83 尺的LOT，估计业主正是看上了这点。

地产经纪说，这个区域3车房双层独立屋较少见，两年前一栋拥有3车房、屋龄不足10年的双层独立屋以220万元卖出，可见一旦翻建成功，房屋将大幅增值。

4 号Lovering Rd翻建规划图

51小编发现，Lovering Rd上已经有多座翻新双层独立屋，不过都是双车库，与4 号紧邻的6号就是这样一座新翻建屋，对面的5号也是如此。5 号Lovering Rd在2013年以50万成交，翻建后身价倍增，估价超过150万。