多市房价太高 年青人能买得起独立屋嘛？

多伦多和温哥华的房价近年来涨势迅猛，平均独立屋的价格已经突破了一百万大关，对于80后、90后乃至零零后的年青人来说，凭借自己的实力购买独立屋是否是一个遥不可及的梦想呢？

满银日前公布报告，超过一半的加拿大年青人已经厌倦了租房，70%的年青人愿意选择购房。满银个人借贷部负责人艾尔菲（Sameh Elrefaei）说，接受调查的大部分年青人表示希望能买到独立屋，但在多伦多和温哥华地区，这几乎很难实现。

在房价高涨的多伦多和温哥华地区，年青人要购买独立屋很难实现

艾尔菲表示，对年青人来说，现在买到独立屋的难度比20年前要高很多，如今多伦多独立屋均价就达到120万，而温哥华市区内的独立屋均价要大约130万。20年前，购房者还有很多选择，但现在很多年青人只能往小一点的住宅例如公寓或镇屋做选择。

温哥华Vancity信用中心投资顾问萨斯托（Sophie Salcito）表示，在温哥华，也有越来越多人选择花更长的通勤时间，到温哥华的郊区一带购买独立屋。

同时，满银的这份报告也指出，大约三分之二的年青人需要靠父母或其他家人提供房价大约10%的资助来买房。几十年前，这些生长在婴儿潮时代的人们买房的价格还非常合理，但到了他们的孩子这一代，买房已经变得相当困难。

多伦多的地产经纪费雷明（David Fleming）表示，差不多一半的首次购房者都或多或少地要从父母那里得到经济资助。

在房价高涨的情势下，还有一些父母把自己住的大独立屋让给孩子，自己搬到公寓里住。温哥华前不久也兴起了一股“后巷屋（laneway home）”风潮，许多人在原先独立屋后院通往后巷的空间，建起一间小屋子，来解决住房问题。

温哥华一对老夫妇就选择在独立屋后院盖一间1000平方尺的小房子，两人搬到这个小房子里住，大的独立屋留给女儿和三个外孙居住。

由于房价太高，温哥华出现了“后巷屋”热潮

现在年青人凭自己的力量购买独立屋困难重重，来自多伦多钱博思（Shannon Chambers）建议年青人应该尽早学会理财，尤其从十几岁时就应该有这种观念。

今年26岁的钱博思和她的先生去年四月，从其他三个购房者手中抢到了多伦多西区的一套房子。她说，如果不是她的先生几年前在尼亚加拉地区投资了一套房子，他们也没有钱来付这套房子的首付。

钱博思还表示，现在的年青人应该从18岁时就开始做投资理财，否则就不得不向父母寻求帮助，或者放弃在多伦多买房。