市中心镇屋报价一块钱？大批买家被涮

还记得前两天有人开价一块钱出售一幢半独立屋的新闻（点击阅读）吗？原来这只是一个彻头彻尾的广告，很多兴冲冲地上门报价的买家被涮了一把，搭上了时间和汽油钱不说，还惹了一肚子气。

这幢“一元屋”位于市中心Junction社区，是一套三室四卫的联排镇屋。屋子不带管理费，而且房屋维护状态良好，看起来就像全新的房子。附近有公园、学校，所有的电器都是全新的等。

房东说，他曾把房子以89万9000元挂牌出售，但最终没有卖掉，所以现在希望用这一天的竞价来快点把房子出售，而且“必须卖掉”。

现在一个“鲁尼”（loonie）能买到的，估计也只有棒棒糖了，可是这幢看起来不错的房子只要一块钱，立刻吸引了广泛的关注，各媒体争相报道，成了当天最热门的新闻。

很多人兴冲冲地上门报价，才发现不是那么一回事。经纪理直气壮、没有一丝一毫羞愧地对对辛辛苦苦上门的买家说，说“不接受70万元的报价”。

于是乎，许多预算低于这一数字的人士只好怏怏而返，搭上了时间和汽油钱不说，还惹了一肚子气。

星报专栏作家基南（Edward Keenan）表示，在地产界这种先以低价吸引目光，引人加入竞购战以不断抬高叫价的事情不算罕见。很多房主都通过这种方法，以不错的价格卖掉了房子，所以越来越多的人开始采用这种策略。

在这种以低价为噱头的交易中，获益者是卖家、卖方经纪，可是对买家和市场呢，则毫无意义。现在的媒体动不动就写类似于“竞价大战：超过叫价40万成交”这种新闻，本来就无助于市场回归理性，而现在这种“低价噱头”越来越多，更容易挑动买家的心。

基南接着说，零售业受《广告法》规管，假如零售商在广告中以折扣价吸引顾客，但结帐时却把价格抬高数倍，他将会被控误导性广告罪名，可是房市却不受这类规管，放任卖家去玩文字游戏，而且以“价高者得”的秘密竞价方式运作，两者形成鲜明反差。他建议当局改革制度，卖家放盘时仅列出同区房盘的平均售价作为可靠指标，以取代叫价，减少价格被过份抬高的情况发生。