GTA四月新屋市场破纪录 低层新屋价格飙升

建筑业余土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)24日宣布，大多伦多地区的新屋市场在四月份打破了记录，尤其因为低层新屋的库存数量减少，使价格飙升到了新的高度。

据报告显示，4月30日时，整个大多伦多地区上市的新独立屋、半独立屋以及镇屋数量只有2751间，仅是去年同一时间新屋数量（5171间）的一半左右。

在这样的局势下，新建低层房屋的价格在一年内攀升了11%，均价达到了86万4181元。去年四月时的新低层屋均价为77万5419元。新独立屋平均价格在突破一百万大关之后的30天内，上涨了1万3604元，达到了105万9263元。

BILD协会主席兼CEO塔克（Bryan Tuckey）表示，由于可开发的土地有限，导致新建低层房屋的供给也受到了限制。但正由于新屋房源减少，价格才一路飙升。

在四月售出的新建低层屋中，有三分之二是在约克区和皮尔区。而独立屋是所有低层房屋中最畅销的，占了售出房屋的一半左右。

塔克还说，人们对低层房屋的需求仍将继续大过市场供给。如果把每个月出售的低层房屋量看作是买家的需求，那么整个大多地区新建低层屋的库存量已经短缺了近两个月，而且每个月的库存量都在减少。

由于用地不足，也有开发商转而兴建高层房屋。报告显示，大多地区四月上市的新房中有87%是公寓（Condo），大约有1万7698个单元，但总体数量比去年减少了10%左右。

在价格上，新建高层房屋均价在四月时也上涨了3%，达到46万1281元。按每平方尺的价格计算，新高层屋四月每平方尺均价为583元，上升了5%。