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这张图已经告诉你 加拿大房贷风险有多可怕

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记得27年前来加读书时,加拿大只有技术,团聚和难民移民。那时的政治,生活环境很使人羡慕。老百姓生活安逸,税收不算太高,没人争争嘈嘈,贫富差别好像不是太大。这些年来,政府不断调整移民政策,导向投资移民,不考虑人口素质,只要有钱就是宝贝。使得大量有钱人,尤其中东和亚洲富人的涌入,使得整个社会,尤其在多温地区的人口结构糟到很大变化。贫富差别,文化背景差别,人口质素差别不断加剧。同时政府在国内的管理上更是越来越差,浪费严重,记得20多年前,政府的4级研究员(最高级别)的薪水也就6-7万元,高级公务员一般也就这水平。与现在差别很大。其他方面的浪费更不要谈了。使得预算连年赤资。这样一来唯一的办法就是向老百姓加税,减少社会福利,并引进投资移民推高房价,使得真正的上班族难以维持生计。这种恶性循环还在加剧。如若政府的政策不在调整,加拿大的前途很是渺茫。
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对于一个政府来说,它能做到最好的控制疯狂房市的方法就是加息! 但是,加拿大的经济情况又不允许加息。或者,政客们为了选票,不愿意戳破这个泡泡。这两个因素加在一起,使得加拿大的房市很难下去。 对于央行的警告,听了多少年了。前行长carney和前财长Jim Flaherty,多少年前就不停讲话说这些风险了。现在carney都不在加拿大好多年了,jim也已经去世几年了。。。 我的意思就是,没有实际行动,光warning,有用嘛?!!事实证明,没用! 这是个死结。目前看来是解不开了。这辆疯狂列车将一直这么行驶下去,知道悬崖。小老百姓,有钱买个自住房的,任何时候都应该买。疯狂炒房的,也自求多福吧。。。。 未来会怎样,真没人知道。这么发展下去,经济崩盘是肯定的。时间问题。啥时间?这个世界上应该没人能知道。按照你自己的能力和风险承受力好好活着吧。享受每一天也许才是正道了。这是个疯狂的世界。。。
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不错,这样下去全球经济崩溃是肯定的。上次金融危机暴露的问题从来没有解决过,反而用更大的金融泡沫去掩盖小泡沫。奥巴马欠下的国债比美国有史以来的总和还多不少,中国也被债务和僵尸企业压得不行了。全世界的贪官奸商,华尔街已经储备了足够的积累,再怎么崩也影响不到他们。其他人可没那么幸运。
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加拿大银行都不担心,您们着那门子急呀?加拿大这经济水平,零利息都是有可能的。看看加拿大现在还有啥国际知名品牌?再没了房地产业,那就得喝西北风聊。实际上不是政府不作为,而是不想作为。
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直接给你答案吧 1. 因为现有的货币政策房价一定会大涨,所以政府要在舆论上压一压,使房价不至于太疯狂。 2. 政府只鼓噪不出台实质性的打压政策,说明房价良性上涨是政府的既定目标之一。 3. 政府将上涨的原因归咎于海外买家纯粹是转移视线的无稽之谈,根本原因在于货币超发和低利率导致的市场货币规模放大。 结论:信政府,死去吧。
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呵呵,也只有本地加拿大人、老移民买不起房,大喊大叫房价高。 这些人不买,主要是买不起;其次的原因是被这种垃圾文章吓着了,以为房市真的危从垒卵。而事实是,现在许多非居民买房,根本不需要银行贷款。除了这之外,买房时跑来加拿大一趟,交接时再跑加拿大一趟,这成本你们去算算看,屌丝们坐井观天是不知道土豪们是怎么任性的,也不知道土豪的天是什么样的。你们不买或买不起,房子有的是人买。每年这个时节,网站媒体为了眼球和点击率都会发一些这样的文章,毕竟上半年抢累了,下半年应该会平稳一些,但别以为房价就不行了,到了来年甚至年还没过完,新一轮的疯狂就又来了。 五一的小编,你就继续忽悠吧!让看了你们垃圾文章的愚人们一再地错失机会。
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现在提高利率和首付对房市的控制作用我看有限。现在这个房价,还能发了疯不顾后果抢的,很大一部分已经不是普通工薪阶层了,或者至少是有后盾的。比如国内来的移民,把国内房子卖了有一笔不错的房款。对于本地真正的首次置业,哪怕中高收入阶层,都是个不小的负担。我附近的房子最近两周挂牌量突然增加了很多,当然成交的也很快。前天看到一套房子开价420万,一周就卖掉了,最后成交价还不知道(我记得两三年前它刚建成时不到300万)。另外一套在河谷边上的,非常旧的平房,肯定得重建才能住,开价190多万,一天时间就买掉,220万成交。这样的价格,哪怕是加拿大收入1%的人里低端的那部分人都买不起了。因为1%的入门收入是税前19万多,估计今年过20万了。扣完税还剩多少呢。
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不错,加拿大是到了该停止移民的时候了
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这到底说什么?
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暗示: 无图无真相。老板逼小编写的。 房市很安全, 你们继续炒。
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房价疯长对于普通百姓有什么好处?除了房地产业内的从业人员和多套房子的投资人,我们一般百姓真是受害人群好不好?大家都应该收到自家房子的最新价值评估了吧?看到房价上涨那么多,我是笑不出来的。房价涨多少,地税就涨多少, 房价涨30%,那地税也会涨30%的,可是我们的工资呢?每年有3%的涨幅就不错了。房价越涨一般百姓就会越穷,真到有一天住不起房子只好搬家了。
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唯一好处是老了可以把现在房子卖了,搬进Condo或去小城市,这样套出现金。另外如果是非自住的投资房,就可以随时抛售套现。
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回复 weinberger:套现更不靠谱,近几年现金在迅速贬值,加拿大老百姓的日子会越来越难过。
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全球化的动机在于家族资本全球最大限度逐利。 全球化导致昔日发达国家严重经济衰退而依然政治上正确,说明所谓民主国家的政策制订完全受控于家族资本。 民主政治是一台木偶剧,哄得台下一帮傻逼观众呵呵乐而已。
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当今教育系统培养的人,就是追求一切都以自我成功尤其是自我物质上的成功, 不惜牺牲别人为代价。一千万还穷一千亿才能牛,一套房子是奴隶,十套百套才是英雄和真正的成功人士。 这是一个逐渐走向物欲横飞的世界。其实个体生命的短促和不久到来的死亡已明确告诉我们,自我中心的强烈感觉实际上是一种虚渺不实的幻觉,这世界是没有一个叫“我”的东西存在的,任何的我并不是真实的存在,对自我的成功的强烈欲望必然以失望而终,因为欲望是永远没有满足的时候。
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是呀! 记得以前公务员的工资水平只是社会中等,但工作轻松稳定,福利待遇高——以此来弥补公务员们的总体待遇。没啥追求的,就去当公务员混日子,有追求的,一般去私营部门挣高工资......。而现在,公务员寄生虫们依然工作轻松稳定、福利待遇高,但其工资水平已经超过了私营部门(托腐败自由党的福),成了年轻人追求的理想工作——记得普京说过:一个国家的青年,争着去当公务员,这说明这个国家的腐败已严重透了。
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我看谈论加拿大现在为什么生活比以前艰难真的像是盲人摸象,有的说是公务员权力大了,有的说是移民多了。实际上生活水准比三十年前下降的不只是加拿大,所有发达国家,或者更准确的说是曾经的发达国家,都是一样的,程度不同而已。所以要'Make xxx Great Again'的政客在美国和欧洲大陆风起云涌。为什么越过越差?原因很多,但本人认为归根结底的原因来自第三世界国家的竞争,不但移民能抢走发达国家工人的工作,人家不移民也因为劳动力廉价可以吸引资本家把无数的工作给他们送过去。还有就是自动化和机器软件,话务员,售货员工作被取代了,装配线工人,办公室文员等等工作都大量被取代,无人驾驶的汽车,飞机更是未来趋势。如此下去原来稳定的中产工作当然在以几何速度消亡。各式人等就如热锅上的蚂蚁拼命竞争那越来越少的好工作,当然是越过越差了。但这个趋势谁也无力阻挡,只能任其发展,让暴风雨来得更猛烈些吧!
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回复 weinberger:公务员寄生虫问题只是社会癌变的一个并发症,并不是癌变本身。另外,把生活艰难归咎于技术进步更是荒唐可笑,人类工业革命以来技术突飞猛进,可现代社会创造的就业机会远比以前要多得多。新的技术总会创造新的就业机会,就像汽车的发明让马车夫和钉马掌的人失业了,但汽车工业创造出来的就业机会却更多,新技术总会让人类生活变得更美好。 真正导致人们生活水平长时间下降的,永远只是社会经济制度出了问题,说白了,现在的问题就是“全球化”造成的——这个我在以前已经说过很多遍。我不是说全球化不好,而是现在的全球化是畸形的“全球化”。真正的全球化,应该是资本、劳动、税收分配制度同步的全球化,而不是像现在这样只是资本的全球化,资本可以在全世界恣意横行,而劳动与税收分配制度却被限制在国境线以内......。这种失衡的全球化,必然导致资本拥有了至高无上的优势,可以疯狂压低劳动的价格,可以让各国政府被迫低头......——结果当然是社会财富的增长都被装进资本拥有者(资本家)的腰包,靠出卖劳动的中产日益贫困,贫富差距越来越大。 我看,各国政府和精英其实都意识到这个问题,但资本的力量太大,没有哪个政客有胆量有能力去解决这个问题。结果就是这个畸形的全球化会越来越恶化,社会矛盾会越来越尖锐(现在各国大选越来越尖锐的左右对立其实就是这种社会矛盾的表象),直到怨恨积累到引发另一场社会大变革的暴风雨为止。
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回复 西风纵:那全球化不也是技术进步带来的吗?以前技术比较落后,通讯交流,运输都不方便。全球化就搞不起来。那时发达国家人民的生活水平反而比现在好。
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全球化肯定是一件好事, 中国这样的国家工业化也会带动发达国家经济转型, 流失的所谓中产工作根本就不存在, 就算现在制造业回流了, 也不太可能增加所谓的中产工作, 机器人和智能制造根本就不会保持原来的中产工作。 全球化最根本的基础我看就是贸易规则, 如果再出现中国这样不知道规则为何物, 妄图通杀所有机会的国家, 全球化就是一种灾难, 中国人所到之处, 寸草不生,雾霾漫天, 中国愚民拖网船去到哪里, 哪里的海洋连小虾都没有了, 这种作茧自缚的风格给全球化带来釜底抽薪的危害, 同时也给中国人民的前途蒙上阴影。
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英文 http://www.cbc.ca/news/business/debt-bank-of-canada-poloz-housing-1.3621994
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房价跟加息有关吗?似乎都是中国人用国内来的现金买房吧, 银行贷款很严,根本不担心收不回来
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有钱人就是有钱人,到哪里都过得好。升息的目的是让那些靠工资吃饭,辛勤工作努力生活的人们有一个正常的生活预期和心理平衡。至于那些打着有钱人旗号还妄想刮普通人的钱的骗子寄生虫们,就让他们去吃屎去吧。
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国移赶紧把土地房卖掉,住狗洞
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低利率下炒房者大把,房子根本不够,所以都抢,提高住房利率,继续降低商业利率,简单解决
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怀旧啊?Make Canada Great Again.
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砖家属猪,和她对着干不会错
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