恶房客欠租还有理 8个月逼3位房东打官司

加拿大萨省里贾纳（Regina）有一位租客拖欠2个月的房租，却有理由拒不支付。他还理直气壮地建议房东通过租房纠纷办和司法程序来要回租金。

这位租客布鲁克斯（Joey Brooks，下图）在过去8个月，已经与第三位房东闹纠纷。每一次，他都拒绝支付一部分租金，把房东拖入漫长的官司。

据加拿大广播公司（CBC）报道，当被问到为什么这么做时，布鲁克斯说：“我不是没有钱。”他称，自己一度没有付租金，房东高塞林（Mark Gosselin）就不断搔挠他，不给他私人空间， “所以现在他得想办法要回租金，就是这么简单。”

布鲁克斯说：“这是照法律来办。”

免费住在房东家

布鲁克斯从2月20日开始住进高塞林的出租屋（下图），租期到5月底为止。但是从4月份开始，他就没有付租金。

高塞林设法将布鲁克斯逐出他的房子，于是布鲁克斯投诉到民居租住办公室 （Office of Residential Tenancies）。

布鲁克斯称，高塞林索要1200元损失费，但是这么做不对。布鲁克斯在法庭上称，高塞林一次性索取全额损失费不合法，应该允许他在两个月时间里分期付款 。基于这个理由，他才拒绝支付租金。

高塞林称，布鲁克斯是自愿一次性付清1200元损失费。

布鲁克斯的投诉被驳回后，他又上诉到省高等法院和上诉法院，每一次上诉都被驳回，但是期间，他一直赖着不搬走。

房东高塞林。

高塞林说，他已经损失了3个月的租金，每月是1200元。除了4月和5月的租金，由于布鲁克斯一直住到5月底，6月份的租金落空了。

“不可思议，不可思议，”高塞林摇着头说，“你听说过这种事，但是从来没有想过会落在自己头上。”

高塞林甚至想过放弃，只要布鲁克斯搬走，可以免了所有拖欠的房租。“他想了想，打电话说，如果我把他付的损失费退还给他，就搬走。” 高塞林苦笑着说。

把另外两位房东拖进官司

在之前的几个月，布鲁克斯还把另外两名房东拖进相同的官司。另两宗官司同样是因为布鲁克斯没有付房租，拒绝搬走。

布鲁克斯在上诉法院败诉后，仍然坚称，这么做不是为了逃租。

不满法律偏袒房东

布鲁克斯说，他的纠纷最终不是针对房东，而是针对司法系统，他感觉法律对租客有偏见。

他称，法庭的陪审官都偏向房东。

CBC去年曾有报道，指一些租客利用司法程序，企图逃付租金。今年2月，一项新修订的法规规定，限制租客向法院提出上诉的次数。租客在上诉前，先要支付半个月的租金。如果租客败诉，这笔钱就归房东所有。

来自萨省司法部的消息指，新的规定有效减少了上诉案例。该部门在今年2月15日至5月19日期间，一共处理了17宗上诉案，相比之下，去年同期是24宗。