avatar
未登录
登录后体验完整功能

加国无忧APP

立即下载

51找房APP

立即下载
评论列表
logo

加国无忧旗下站点

加国无忧APP下载
  1. 无忧资讯 /
  2. 本地 /
  3. 加国房地产泡沫愈演愈烈 将以眼泪结束 /
  4. 全部评论 /

加国房地产泡沫愈演愈烈 将以眼泪结束

阅读全文
十多年前就在喊了，害苦了一大帮人！我就是因为听了这些屁话，多花了几十万！是，谁都知道泡沫大啊，总有一天会破裂，但问题是什么时候？一年，十年，还是一百年？看看这些年政府的不作为，看看这些年央行给市场放的这些水，回过头你再看看，你等得下去吗？我只有一套房子，我也希望房价下跌，因为这些年的房价上涨，造成地税也疯狂上涨，活活被宰，你还没办法！关键是政府得利太多，她不想有作为了。
回复
人实际是一种贪得无厌自私自利的低等动物， 看看地球上哪种动物像人一样祸害这美丽的星球只为那花不完的纸或塑料做成的钱， 而且几十年后每个人都变成一罐罐骨灰而已，有啥可贪的？
回复
加拿大次贷危机前的疯狂。
回复
这就是外星人不露面原因，，，
回复
作者在房市如火如荼的时候写这样一篇垃圾文目的无非一个，赚取点击率。小土豆上台后没有拿出来任何实质性的战略战策来改变目前的经济萎靡，除了做鬼脸和肘奶之外就是扯淡，房市是小土豆的一颗摇钱树和聚宝盆，巨大的财政赤字已让他“债多了不愁虱子多了不痒”, 一栋100万物业转手就会给他们带来1,2万的税收，而且还不算日后的地税增幅，试想要从小生意或其他方面来收取如此多的税政府得花费怎样的人力物力，不少人总是拿加拿大和美国去比，先不说别的，看看美国一次土地转让政府能收多少税。在政府没有其他的较强的收入来源之前是死也会保住房市这根稻草。小土豆只所以出面说几句政府会打压房市是基于强烈的民众呼声，只能出面敷衍了事，不然树敌太多下界怎样连任，这就是政客的手腕和手段，我们拭目以待看看小土豆又何办法。实际上要想控制房市很简单，那就是限购，但是限购又违背了资本主义社会民主的招牌。各位看官，中国民间有一句土语：听拉拉古叫就不种庄稼了吗。
回复
您这话说的明白透彻，，，，
回复
北约克像样点的土地房，60年前建房时5万，当时也说是泡沫，只有少数人敢买进，现在值150万了。 泡沫不泡沫老汉不在意，那完全不是一个经济学的词汇，老汉在意现在150万的房子30年后会不会到1000万，按历史趋势和货币的贬值速度，一定会。
回复
你说的价值观变得毫无意义了，块100年了，这波人都装盒子了，，，，还1000万啥呀，，，哈哈哈
回复
bukeneng
回复
回复 KGB1：有什么不可能，你的父辈一毛钱买一斤猪肉还嫌贵的时候，有人说30年后猪肉涨价200倍到20块钱一斤，他也说不可能，蛇精病。但现在的猪肉就是20块人民币一斤。
回复
展开 1 条回复
大概率事件， 我早就说过在利率最低的时代， 更要控制债务规模， 杠杆用到尽几乎等于财务自杀， 形势已经非常不妙了， 当然这只是我的感觉， 我没有兴趣炒房子。
回复
泡沫破裂的时候最惨的当然是高价位买进的屋主。房价跌到比房贷欠款还低的时候有大批人弃房走人，银行手握大量坏账会纷纷破产，百姓排长队去银行挤兑存款。像希腊和塞浦路斯那样每家每天最多只能提取三十元钱维持基本生活。比叙利亚难民的伙食补贴少一倍。全家上大街排队领取政府的救济粥，终日以泪洗面。
回复
别担心，叙利亚差不多调整好了，到时候叙利亚将能接纳更多的加拿大难民，粥是会有的，不用流泪就有得喝。
回复
太令人兴奋了,只是你有命能等到哪一天么.
回复
政府根本就是一个猪， 干什么都是效率最低的， 加拿大政府对房产市场的控制力几乎没有， 也不是政府应该用力的地方， 泡沫破就破了， 政府要是能管住那才是奇迹， 政府根本管不了。
回复
说的一点不错
回复
猪这回着调了。 所有政府强大的国家，都是穷逼国，东欧如此，中国如此，英国也是如此。而政府还是要不遗余力的扮演救世主，事实证明都是妖孽。真正的金融大家在学术界和金融界，几人会去政府当差挣工钱？高手永远在民间。政府收罗的那几块料除了不自量力的破坏市场机制捞好处，无它。 资本主义国家之所以曾经强大，就在于资本的自主性和市场本身强大的纠错功能和淘汰功能。市场永远不死，死的是该死的人，根本用不着政府那帮官僚蠢货操什么心，而经济一旦挂靠于政治，就开始腐臭，加拿大已经有一点臭气熏天了，中国因为脱胎换骨才又有了一些生机。 靠一个花花公子指导加拿大市场经济？笑话。他还是去作俯卧撑好了。
回复
唉，这回要点个赞!
回复
展开 3 条回复
說白點 加拿大要不是靠移民 根本沒多少人知道 如果不是靠外資置產 加拿大經濟早崩盤了! 看看這個國家 除了賣天然資源 有幾個產業世界知名的? 在這個國家中 又有多少間大公司不是美國的? 各國都在拼命保住本土的天然資源(尤其是石油業) 但加拿大卻大手筆開採運到美國去 留下數不盡的污染和破壞給老百姓的子孫..... 因為沒有能力治國 只好表面喊喊叫叫以熄民怨 執政黨怎會不明白這個道理?
回复
加拿大大学比中国强多了，虽然人口还不到中国一个省的。加拿大人的生活水平比中国更高非常多，不可比的。
回复
回复 D.J：不应这么笼统地比。得看你处在这两个国家的社会阶层。
回复
我的评估价比2012年多了50%， 但是依然比当前的市场价低了25%， 其实这个评估无需要跟市场价一样， 只要大家都在类似的前提和时间段上即可， 价格的准确度对交地税没有任何意义， 仅仅是反应你的房子在市场中的地位而已， 也就是说你的房产分配到的地税额度。 地税总量跟房产价格没有任何关系。
回复
猪，瞎球说吧，地税是依据政府估值计算的，怎么与房价无关呢？ 其实在估值这个问题上，大家应该感谢政府,因为政府估值远比实际市价低很多,少交了很多地税 如果政府估值比较实在的话,那就是说政府认为房价是有泡沫的 如果政府估值打折扣了,说明政府在这方面是体谅大家的,或者说政府是鼓励大家炒房的
回复
回复 xuxi：地税是个总量，个人地税多少只与房屋占所有房屋总市值的比例有关，大家同比例齐涨，则每个人地税不变。
回复
回复 xuxi：俺一个土地房80万地税3700，另一个40万，地税4200
回复
展开 2 条回复
如果说中国的北上广深的房价是个巨大的泡沫，那我信。 怎么说人关心中国或是中国的房价？
回复
美国次贷危机前美国人也不信。
回复
回复 D.J：次贷危机前你听不到任何悲观的分析，有这样的分析媒体也不会披露。而现在，你隔三差五的就会看到无比悲观的分析，那走势只有一种可能: 涨。而且是疯狂的上涨。什么时候侯媒体报道一片看涨，听不到任何悲观的声音，专家们都熄火了，就是崩溃的一刻。
回复
回复 太阳星辰：矮油麻叶，绝对滴。 哪天政府说房价健康的时候，才危险呢。。。
回复
展开 4 条回复
其实美国和加拿大房市泡沫的成因都是因为量化宽松和巨额的外国资金涌入本地房市。美国是这些资金通过金融机构贷款给了信用不良的业主，加拿大是这些资金直接投入购买房产，这两者的结果都是吹大了房产泡沫。如果房产永远上涨就没有任何问题，业主即使钱不够也可以 refinance 来套现。但是一旦房价出现松动和下滑，就会滚雪球般地出现大批贷款违约和银行坏账倒闭，殃及整个经济。
回复
"其实美国和加拿大房市泡沫的成因都是因为量化宽松和巨额的外国资金涌入本地房市。美国是这些资金通过金融机构贷款给了信用不良的业主，加拿大是这些资金直接投入购买房产". 2008年前美国贷给低首付甚至没首付的穷人去买房, 跟加拿大贷给高首付的中产和有钱人去买房, 两者风险能一样吗? 美国那种政治正确的做法, 不搞成次贷危机才怪了. 可怕的不是买家的身份, 怕的是低首付穷人买房.
回复
回复 加拿大老张：跟你这么说吧，美国的穷人次贷借钱买一套房，加拿大的中产贷款买三套房。一旦房价大幅下跌，这两者的结果会有什么两样吗？都是 stretched to the limit, 都只能大举抛售，引起大量银行坏账和雪崩般的金融危机。更何况加拿大银行还大量贷款给了信用无法核实的海外业主。
回复
回复 weinberger：三套房的根据在哪里？ 多伦多独立屋均价128万，年薪10万的家庭银行贷款50多万而已，一套房都买不起。
回复
展开 1 条回复
多仑多的房价还不够高。看看欧洲经济那吊样，加上英国脱欧，还有咱大哥山姆加息玩不下去了。经济复苏徨梁一梦。零利息或负利息都有可能。咱大哥印的那莫多米刀总要有实物对应。房子就是目前最好的标底物。说完欧洲，山姆，再说说咱家拿大，咱还能在G7里混，还得感谢咱大哥山姆。想一想咱家拿大如今还有啥拿的出手的工业品? 不在房产上搞那在那搞？中国那真是没地了，要保吃饭的地。家拿大政府要真是打压房价，批地啊! 国土面积世界第二。说没地可批？所以家拿大政府肯定要支撑房价。至于到何时，只有小杜知道。反正最后接棒者以眼泪结束都是好结局。千万别跳楼。
回复
现在加拿大国债的利率就是负利率了, -0.5%左右.😂
回复
起于尘土，归于尘土
回复
羡慕嫉妒恨吗?😂 谁说的买三套房就一定是烂区买了3套小p房, 是不是还要是糠抖你才心理平衡呢? 自住房地皮大过一定范围的部分和HOUSE超过一定范围的面积, 其增值是不能免税的, 你知道吗? 单纯强调自住房的, 眼光还是太局限了, 没有考虑资产流动性和退休后的生活质量问题. 退休后大房换小房挤出退休金花, 是撸者思维.😂
回复
你还挺有意思，还羡慕嫉妒恨？哈哈。 你那点地产规模以及贷款手法，老汉了如指掌。 老张，等你真有钱了，不会这么作事。再得瑟，裤衩给你扯下来。哈哈。
回复
回复 无忧了：嘿嘿, 老张还穷着呢, 绝不敢往富人堆里挤滴! 不过某人成天只能折腾什么自住房(说什么不用交增值税), 可能更穷. 你说呢?😂
回复
回复 加拿大老张：老张，老汉一站街混子，穷是肯定的。但是再穷，老汉也不在意银行区区几十万的穷人房贷了。 老汉要饭，也要站在富人堆里去，还能多要点。这是老汉的理想，你别拦着我。
回复
展开 2 条回复
俺更正一下, 15年前, 千人排队为累勃的DSC电子厂时薪8.53元! http://www.sinoca.com/immigrant/news/2012-08-08/218641_2.html
回复
句句实话
回复
每天看到没房的人翻着嘴皮吐着白沫抱怨地产泡沫，但是此生他和她只有租房的份。
回复
巨大的泡沫是一定的 只是發生時間尚未確定........ 免專業知識來判斷是否會泡沫的最簡單方式是: 買家是否專業? 買家是否盲目購入來獲利....變成全民發財運動?
回复
讨论次贷的同学们，你们到底搞清楚什么是次贷了没有？
回复
有房子的人，最近都收到市府新的房屋估值了吧，都看到市府对物业的估值大幅上调了吧。市府的物业估值是请专业评估公司用科学的方法计算出来的，连市府的估值都认为现在的房子“值”这么多钱，还说房市有泡沫？🤭
回复
市府的估值主要是基于周边类似房屋的售价来的吧。这个能算'科学'吗？
回复
看是是政府在炒房, 瞧这政府给的定价, 一年比一年高.
回复
那时每月工资 39 kuai
回复
51十年前有篇小文，说的是有位移民找到11刀的工作，狂的不行表面还要装淡定，幸福满满的，现在11刀的工作有人愿意作吗？ 更何况，一国的物价水平，根本不与工资水平直接挂钩，加拿大人即使穷成渣，买辆车还是要乖乖的给人付几万刀，除非你不用。
回复
回复 无忧了：那也不至于。10年前11刀的工作已经球也不是了，怎么狂？
回复
回复 了然于胸：那就15年前电子厂吧，例子总有不恰当的地方。 领会精神抓重点，不要跟老汉纠缠于细枝末节。老汉战略型人才，欧耶。
回复
展开 2 条回复
https://itunes.apple.com/us/app/fang-wu-gu-jia/id1123824074?mt=8 https://itunes.apple.com/us/app/fang-wu-gu-jia/id1123824074?mt=8
回复
ai_helper
广告报价
APP下载
x
x