房屋销售畅旺 今年势创新高

根据加拿大地产商会(CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION)周一公布的数据，加拿大八月份重售房屋的平均价格比去年同期上扬百分之七点四，达至二十万零二百九十元。

据星报通讯社报道，加拿大地产商会报告说，同一房屋在去年八月的平均价格为十八万六千五百四十七元。

今年八月通过电脑盘(MULTIPLE LISTING SERVICE)共售出房屋二万三千五百六十八单位，按照季节性调整的成交数据比七月上升百分之四点四。

重售房屋均价上扬

加拿大地产商会行政总监布坎(PIERRE BEUACHAMP)指出，八月份就业增长及按揭率降低刺激了现货房屋的重售，这是自今年一月以来的最大单月销售增长幅度。

然而，与去年八月相比，房屋重售的实际数据下降了百分之二点二。

满银利时证券公司(BMO NESBITT BURNS)高级经济学家波特(DOUG PORTER)指出，地产市道似乎已经达到了一定的临界水平。

在今年前八个月，房屋销售强劲攀升百分之十六点二。

加拿大地产商会预测，今年的房屋销售将创下历史纪录。布坎分析说，房屋销售强劲的趋势将持续至二零零三年。这意味着，即使就业增长在今年下半年减缓，在房屋销售市场上体现出来还要经过一段时间。

这是因为在前几个月已经获得职位的加拿大人，现在具有购买房屋的能力，形成了重大的市场需求。

前八月销售增长劲

虽然整个加拿大地产市道炽热，多伦多地区的房屋市道在八月份实际上略为冷却，共售出五千四百一十八个单位，比七月份的五千七百二十七个单位下降百分之五。

波特说，似乎销售势头已经升至上限，但并不能就此得出关于楼市将出现重大回落的结论。

房屋的平均售价也下降百分之三，即从七月的二十七万四千三百四十八元下降至二十六万六千一百五十四元。多伦多地区房屋价格年与年之间的波动与全国的统计数据类似，即今年八月的房屋平均售价比去年上升百分之七。

房屋平均价格的历史纪录是地产泡沫年代的一九八九年的二十八万元，此后价格下跌了百分之四十，房屋价格于一九九七年又开始回升。

多伦多目前的房屋平均价格在加拿大并不属于最高，而物业最昂贵的头衔属于大温哥华地区，其八月份房屋平均价格为三十万零四千九百九十九元，比去年同期上升百分之五点五。

多伦多排在第二位，第三位为迅速窜升的卡加利，平均售价二十一万二千二百三十七元，比去年同期大幅度上扬百分之十一点五。

而物业最为低廉的是魁省的MAURICIE(TROIS-RIVERES)，平均价格只有七万四千六百三十四元。

新屋建造批则创纪录

虽然重售房屋的市场炽热，新屋市场也不遑多让，预计也能够升破去年的纪录。

根据加拿大统计局的报告，七月份新屋建造批则创下历史纪录。

在多伦多地区，七月份的新屋批则总值七亿四千二百万元，比六月份的六亿九千七百万元上升百分之六点五。