温哥华征收空屋税定了:市议会通过
6月29日,温哥华市议会通过动议,不管省政府是否支持,温哥华将自行推出征收空屋税,以此手段打击炒房行为。此前温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)已经向省政府发出最后通牒,限省政府在8月1日前给出答复,其实这个答复已经变得不重要了,因为就算省政府拒绝征收空屋税温哥华市也要强行退出征收空屋税。
罗品信早前表态说,市府根据卑诗水电局的数据,发现温市有10800间空置房屋单位,其中9700个是公寓,占温市公寓总数的12.5%。其余的是空置独立屋及城市屋,月占全市总数的1%。罗品信强调,温哥华的房屋最重要的是要满足人们的居住要求,而不应该是用来获利的商品。
6月29日的市议会决定,无论最后是否得到省府的支持,温哥华市府都会用自己的办法推出空屋税。不过市府房屋规划师Matthew Bourke解释说,目前最大的难处是如何辨别一个房子是否是空屋。
据明报报道,Matthew Bourke说,其中一个办法,是要求业主自行申报,市府则透过查核及举报来监管。这样的制度下,市府会要求业主提供证据证明房屋是自住或出租,而自住证明包括驾照上的地址或业主自住补助(homeowner grant)收据等;假如是出租的,则需要提供租约证明。根据这个构思,上述两项以外的所有房屋都必须缴纳空屋税。
Matthew Bourke又说,市政府还需要拟定可豁免空屋税的条件,例如符合以下几种情况的房屋:
房子在装修中;
房子在等候各类批文;
房子即将出售或出租;
业主患病需要接受医疗照料,或业主因为工作或旅游不在;
房子被用作短期出租;
房子是业主的第二个物业,业主会偶尔使用。
罗品信坦言,尽管这样做市政府需要一定的开支(包括招聘人手),行政方面也较为复杂,但市政府决心已定,因为他相信开征空屋税,可以让数千个空置的房屋进入市场,舒缓出租市场紧张的局面。
市议员Elizabeth Ball 也提出了自己的疑问,因为有市民反映,他们的 住了一辈子的房子充满回忆宁愿空着也不愿出租,也有长者反映被迫出租房子可能影响他们的养老金。
温哥华市政府房屋政策主任 Abi Bond 说,目前最急需的就是要听取各方面的意见,然后才会决定如何开征空屋税。
不难
空置要具体定义
如一年要住几个月以上
并非我住过几天了不算空置
至于管理
不必一一调查核实
但被核实作弊的重罚
猴子上窜下跳不杀几只鸡不老实。。。
几套房子轮流住?没那么容易的事情,水电账单可以看出来,证据是很容易找的。可以投机取巧的办法就是,有空到空屋放水,开灯,吃饱撑的。
只要空房的一部分人现在急着脱手,房价就开始跌或者不涨,买空房的人就急了,他们买这些房子的目的就是投资赚钱,没钱赚还要交税,亏本的投资就出现。
好好干活?
你脑子坏掉了?你见过哪个工崽过上了好日子?哪头驴长过膘的?我要是你老板,嘴都会笑抽筋。
这里是资本主义社会,以资为本的懂吗?去看看权贵们都在干什么, 去看看华尔街在作什么,或许对你这头驴有帮助。
很难的,造假被抓罚款会很重。而且造假的人还是少数,只要大家不投资了,房价就不涨,谁还去买?造假了干嘛?烫在手里?
是的我的确住国外,但是每年要来温哥华住一两周渡假,可以吗?
这么兴奋