多伦多地产局称网上公开房价暴露了卖家隐私

就在今年4月，联邦竞争仲裁法庭（Federal Competition Tribunal）作出了里程碑式的裁决，裁定多伦多地产局 TREB（Toronto Real Estate Board）必须修改规定，允许在网上公开房屋的售价信息，因为限制这些信息的公开有违公平竞争的原则。

但多伦多地产局今天反驳说，在网上公开房价等信息，不仅会暴露买家的隐私，也会泄漏卖家的信息，如果让一般人都能进入地产局的多重交易系统MLS（Multiple Listing Service）违反了隐私保护的相关法律。

在现有的规定下，只有地产经纪可以查到房屋的售价。而按照仲裁法庭的裁决，多伦多地产经纪在把售出房子的相关数据，包括售价以及经纪佣金等发布到网上之后，一般用户在登记之后也可以进入数据库，查看相关信息。

预期仲裁法庭的这项决定将会影响到全国各地的地产局，因此除多伦多之外，其它地区也有可能仿而效之，以便当地居民也可以分享以前看不到的相关地产信息。

加拿大竞争局欢迎仲裁法庭的决定

联邦仲裁法庭在做出裁决时指出，由于多伦多房地产市场火热，一些卖家有时会开出比房屋实际价值低很多的价格吸引买家来竞争，有时甚至开出低得离谱的$1。 如果挂牌出售房屋的售价在网上公开，买家就可以通过与区内或邻近地区房屋的售价进行比较，掌握到比以前多得多的信息，以便预估正在出售房屋的真实价值，从 而做出理性和明智的买房决定。

加拿大竞争局（Competition Bureau of Canada）对仲裁法庭今年4月的裁决表示欢迎和支持，称多伦多地产局限制竞争，结果导致房价越升越高。

竞争局还说，多伦多地产局的多重交易系统MLS几乎涉及全国超过90%的房屋交易，但地产局为市民设置障碍，让他们无法进入数据库进行查询，显然违背公平竞争的原则。

地产局反指仲裁法庭不尊重消费者隐私和权利

多伦多地产局在今天发布的声明中说，按照加拿大的隐私法，将当事人（指房屋买卖双方）的个人财务资料公之于众应该事先征得当事人同意。因此TREB认为，联邦竞争仲裁法庭的决定并没有尊重 GTA消费者的权利，不仅违反网络隐私法（Canada's Digital Privacy Act），也可能违反房地产和地产经纪法（Real Estate and Business Brokers Act）。

TREB还说，联邦竞争仲裁法庭无论在事实上，还是在法律上均犯错，该法庭做出的决定不可避免地会大大减少 GTA 45,000名地产经纪之间的竞争。

多伦多地产局最后在声明中发出警告，仲裁庭的决定一旦付诸实施，那么 TREB就无法阻止消费者个人财务信息，尤其是贵府物业售价在网络上被广而告之，房屋的照片可能被复制、出售甚至被滥用，TREB将对此不负任何责任。