热帖：韩国种族危机中国人口裂变 天塌预兆？

继日本之后，韩国也正遭遇“种族”危机。今年前五个月，韩国共有18.23万个新生儿，较去年同期减少1.2万个，创下1925年有统计以来最低水平。据2015年官方数据统计，韩国生育率为1.24，是经济合作与发展组织（OECD）34个成员国中，生育率最低的。

经调查发现，目前韩国只有45.6%的女性愿意结婚，比男性62.9%的比例低得多。而且，即使结婚，韩国女性一生平均生下1.187个孩子，位列全球倒数第五。

布鲁金斯学会报告表示，如果生育率维持在每名女性1.19个孩子比例以下，韩国人将在2750年面临灭绝，这基于朝鲜不与韩国统一以及没有大量移民融入韩国的假设下。

高失业率、高养育成本、高房价，是韩国年轻人延迟结婚、降低生育率主要原因。数据显示，2015年12月首尔地区公寓类住房平均交个5.5亿韩元（约合300万人民币），对于中等收入家庭来说，需要不吃不喝13年才能买得起一套公寓，这对多数年轻人可谓望而却步。

不过，业内人士测算，韩国首尔房价500万韩元一平米（1韩元折合约0.0059人民币），折合约3万人民币，这个价格相当于中国一线城市5至7成，同时，在央行宽松货币刺激下，今年以来，中国合肥、南京、苏州等二线城市房价屡创新高，早已突破万元大关。

与韩国相比，中国尚属于发展中国家，2015年中国人均收入7476亿美元，在世界人均GDP收入排名第84位，韩国人均GDP为24329美元，位列第33位。可见，同样遭受高房价，高物价“洗礼”，中国年轻群体承受着更重的生活压力，晚婚晚育成为城市普遍现象。

2015年中国1%人口普查显示，中国总和生育率仅为1.25，远低于联合国假设的总和生育率。虽然去年放开二孩政策，但有计划生二孩的已婚人口不足1/3。对于普通家庭来说，生养一个孩子尚且不易，生育二胎意味着陡增生活成本，教育和扩大住房面积，是必须直面的问题。

总和生育率减少，社会老龄人口增加，中国正进入超速老龄化时代。目前，中国60岁以上的老年人有2.12亿，65岁以上的1.37亿，到2050年，中国老龄人口占比将达到33%。按照这种情况发展，即使忽略庞大社会养老金缺口，未来谁来照料老人都是一个问题。

人口是一国社会最宝贵的财富，中国经济之所以繁荣发展，与庞大人口红利紧密相关。当社会劳动群体规模下降，老龄化人口递增时，将直接引发市场有效需求不足，企业劳动成本上涨，政府财政赤字加大，如果社会生产力难以提升，整个经济走向停滞不可避免。

人口决定着未来经济发展状况，在多数学者看来，也影响到房价未来走势。中国经济趋势研究专家时寒冰曾指出，人口红利消失，社会储蓄率必然下降，对房地产需求也随之下降，而海量的存量住房并不因人口变化消失，意味着中国房地产供需结构发生巨变。

“在人口总和生育率跌破1.8的十年后，日本房地产发生了严重的危机，中国在人口总和生育率同样跌破1.8的十年后，还能继续维持吗？设想一下，未来的独生子女组合起来的家庭，他们将同时从父母、乃至祖父辈们继承下房产，如今中国巨大存量的住房该如何消化？”

时寒冰的忧虑完全可以理解。中国楼市目前已呈现二元化格局，全国一二线城市泡沫泛滥同时，三四线城市库存非常严重。况且，一二线城市逆势繁荣的楼市，也是货币堆积下加杠杆的结果，属于投机者之间的游戏，与社会有效需求完全脱节。如果继续纵容泡沫，将促使市场加大住房供给力度，同时也将继续推高通胀，对实体经济产生挤出效应。树不可能长到天上，当实体企业完全凋零时，这场举国狂欢的投机游戏也将宣告终结。

因此，无论增加总和生育率，应对社会老龄化危机，还是提振国内有效需求，为实体经济重新注入动力，均需要降低房价和物价，如果政府拿出切实可行的举措，最大程度扩充民众福祉，相信中国社会能够抵御房价下滑带来的冲击。诚如那句名言，信心比黄金重要。中国经济目前缺乏的不是资本，也不是GDP虚拟数据，而是能够支撑长远发展的社会信心。