多市房屋平均价与成交量均刷新纪录

多伦多楼市九月再度腾升。伦多地区重售房屋的平均价格，在九月底时升至二十八万二千七百六十五元，成为多伦多地产商会有史以来最高的每月平均价格纪录。

与此同时，九月的楼盘成交量也创了该商会的纪录。 (本报综合报道)多伦多地产商会周四在一份报告中指出，九月份住宅楼价比八月的二十六万六千一百五十四元，跳升了百分之六。

据《星岛日报》报道，历来最接近今次新纪录的屋价，乃于一九八九年十月录得，当时正值八十年代尾的地产高峰期，而该月的平均价格为二十八万零七百六十七元，亦是当期时的一项纪录。

该商会会长布丝莉(ANN BOSLEY)说，以金额而言，这是多伦多地产商会历来所见的最高平均价格。

据指出，现时屋价比上一个世纪八十年代末期较易负担。

她表示，经过夏季稍为回气之后，地产再度展开刷新纪录的升轨，而展望秋季市道将会活跃及稳定。

地产分析员邓宁(WILL DUNNING)表示，年内屋价均受制于二十七万元的水平，所以目前是首次冲破这个关口，且预期今后一年平均将会有百分之二点五至三的上升空间。

九月内，多伦多地区一共有五千八百四十六间住宅转手，亦成为了该地产商会历来市道最佳的一个月，比去年同期所创的新纪录还多出百分之十六。

邓宁预期，今年全年二手楼的总成交量将达七万四千间，即比去年所创出的六万九千间的纪录，增加五千间，但明年楼市将会稍为降温。

根据资料显示，九月期间，东约克市道活跃，成交价虽然比叫价低百分之三，但楼盘一般只需三十一日便成功转手，比全多伦多地区平均的三十五天放盘日数为低。

东约克(E-3)区同期间出售了五十二个独立屋，平均价格达二十八万九千六百七十九元，不单比总平均屋价为高，也比去年同期所创的纪录高出百分之十八。

这区的分契共管柏文的平均售价为十六万一千零八十二元，若与去年同期的十四万一千五百四十一元比较，出现了百分之十四的升幅。

不过，半独立屋的售价表现则稍弱，九月时平均为二十四万四千九百二十二元，较一年前下跌了约百分之一。