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联邦终于出手！两大改变调控加拿大楼市

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二手房是一个资金黑洞，可以很容易把降息提高流动的努力扼杀。这些纸面财富只能维持在适当范围内，否则只有害而无益。现在政府还是不敢下狠手，如果对于多套房子的户主提高holding cost，房子要下来是分分钟的事情，不过那样就是硬着陆了。
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加拿大和天朝不同，二手房是房市主力，二手房就是个负和游戏，对提振经济毫无作用，只是肥了经纪。天朝新房是房市主力，确实拉动经济。
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银行开始准备大收割了，丰收在望。
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如果能把贷款标准改成最低首付20%， 最大贷款额是税后收入的5倍， 能把不少对大陆同胞买房咬牙切齿的人清理出去， 因为他们根本就不合格了， 坛子里能清静不少。 砍华人， 越没钱的越叫得欢。
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说到底一句话，加拿大的贷款利率跟着美国贷款利率，一起开始扬起了升起的风帆了，高额贷款的家庭要小心了。
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这一措施很不够啊。即使这样，外国炒房者还是照样来炒房地产，只是当他们倒卖后赚的钱需要作为收入交税罢了。应该不容许外国人来加拿大买房。
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看来三级政府要控制房价的决心已经非常明确了，只是在等时机和找到合适的措施了！
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呵呵， 先说说联邦自由党政府的5年1000亿以上的赤字， 再加上各省府不输联邦政府的赤字和新债务，还有市府的新债， 会让5年后的加元实际购买力降多少， 20%， 30%还是50%，。。。。？那么，如何控制房价， 不准按加元买卖吗？😂 这么简单的逻辑， 还用反复说吗？
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回复 加拿大老张：照賣價收50％的稅，債務就不是問題了 🙂
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“此外，财长Morneau还宣布，从现在开始，所有有保险的贷款都必须经过“压力测试”，确保贷款者的能力能够承受得了更高的贷款利率。也就是说，必须测试贷款者在贷款利率上调到加拿大银行的传统五年贷款利率（现在为4.64%）的情况下，能否承受得住。”。 这一条好！ 有保险的贷款都是首付不到20%的贷款， 本来就属于高风险贷款，早就该整治了！什么时候最低首付从目前的5%涨到20%， 别让低首付贷款的本地人让纳税人在房价下跌20%时为他们不负责任的贷款损失买单？！
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白痴用在你头上很合适，你懂次贷危机吗……，
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违恩按兵不动，小土豆都看不下去了！
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啥意思， 把唯一正增长的行业也掐了， 让GDP下跌， 早点进入经济衰退？😂
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回复 加拿大老张：你就是唯恐天下不乱的主儿，把钱押到地产上，坐地起价，做梦去吧！房价下跌，钱才可以流通，办实业，消费，经济不单单是靠房地产的，经济要多元化才有活力，才可持续发展。估计你只会炒房，其他的啥都不懂！房价下跌，像你这地主损失最大，所以你着急上火！我们自住的涨跌又何妨！
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回复 江南小城：“经济不单单是靠房地产的，经济要多元化才有活力，才可持续发展。”。 漂亮话谁都会说，可是以加拿大的现实， 怎么实现经济多元化？ 20年来， 制造业衰退了， 科技业随着北电的倒闭也不成规模了， 石油业曾经辉煌10多年， 现在处于严重衰退中， 除了房地产业， 加拿大经济还有哪一元能支持GDP的， 绿色能源， 碳税， 毒品， 还是难民？小年轻可以空谈经济多元化， 卸任的老哈折腾10年也就房地产业和石油业二元化。空谈误国。
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老外不懂不动产行情。 这些中国热钱为何没推高世界其它地方的房价而独独影响温多渥三市?我估计，中东富豪的热钱才是主要推动力。。。。。。华人为炒而买房的毕竟是少数，大多数国移还是为自住而买，顶多多买一套，以房养房或出租收益而已。 这是本地反华右翼在搞种族歧视,是隐形的排华政策。。。。。实际上，国移适当多买房也推动了当地的GDP和建筑市场，扩大了消费，进一步繁荣市场，是利大于弊的。。。。。保守派势力视国移为威胁，一是因为祖国强大而招嫉妒，一是因为华人富裕，财力雄厚而招排斥。 多元文化是加国文化精髓，也是我们华人的护身符。。。。不顶住这股歪风邪气，我们的生存必将遭受威胁。。。。。我觉得不能再低声下气的忍耐了，应该有所抗争，否则，我们早晚会变成挨刀的替罪羊。
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其实这些都是做样子给大家看的，如果真想控制房价，不需要这么麻烦，只需简简单单的一招就可以了，对卖房增值部分100%征税就可以了，同时减免房租收入税，这样就不会有人炒房子了，大家买房的目的就只有两个了，一是自住，二是出租获得租金收入，这样房子就会与其他商品一样随行就市了
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直截了当的方法可以对二套以上的房产加收property tax. 这可让那些空着的房子立刻上市，收房租的房东也要考虑一下。甚至随着房产套数增加，收取更高的惩罚性property tax. 但是那样一来，房产价格就硬着陆了。个中尺寸还需把握
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许多人没注意的是从现在开始，卖房要想免缴资本增值税，卖主被要求向税局做详细说明，自己证明卖的房是唯一主居住房，这会在新的2016税表上。税局有权调查，一旦造假，罚款8000刀外加全额补上房产买卖增值税。
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靠， 从此， 本地人卖自住房也多了个手续， 要向税局证明自己卖的是唯一主居住房， 没房的喷子们终于达到损人不利己的目的了， 可恶！
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人的思维方式往往取决于他的眼界。智力足够的话，早就脱贫致富买得起房了。自己连房子都买不起却非要给政府出主意，不是把政府带到沟里去，就是被政府利用把自己碾压成渣！ 可怜之人必有可恨之处，愚蠢之人往往搬起石头砸自己的脚。指望连自住房都没有能力买的人能够理解什么样的政策会有利于经济，有利于国家和民众，是非常不和情理和常识的奢望。
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房价崩溃=经济崩溃，穷人们居然还那么开心，你们不穷真是没天理
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房价崩溃=炒房者崩溃，还真与穷人没啥关系，房价涨穷人是穷人，房价跌穷人依然是穷人，穷人才不会关心房子的涨跌呢，
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老虎说的很在理
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I had a bad feeling libs are using this as excuse to tax more..
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仔细读一下好不好？财长的这项政策屁用没有，正好说明了政府不想搞事，但又拿出点不疼不痒的东西忽悠一下意淫者，每年如此，不是吗？房价照样窜升！
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有没有明白人算一下，外国人卖房到底要交多少税？ 比如100万买的，200万卖的，赚的这100万要交多少税？ 我网上查了一遍好像也就17%的税，100万交17万，也不多啊，不知道对不对，请高人指点。
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老张当agent啦？！
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中华崛起！
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至少那些没钱买房还恼羞成怒迁怒于外国买家的本地人， 吃相很难看。
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51.ca 没有将财长的发言公布完整，“省略了”一些重要的条款，不知是何目的？是翻译水平差还是有意为之？下面是来自bcBay的消息： 1.规范房屋贷款标准，本地居民与海外买家的房贷审批保持一致，并进行“压力测试(Stress Test)”; 2.自住房屋免税的政策(Principal Residence Tax Exemption)将只适用于符合规定的(legitimate residents)加拿大公民和永久居民; 3.确保加拿大住房金融系统的均衡分布，将研究如何更好的保护纳税人的利益。
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联邦政府这一招仍然只是小儿科一招，外国房地产投机者也就只是少赚点钱，自然挡不住他们炒房的步伐。卖房子时房子增值部分的50%是免税的，另外50%加入income中进行课税。
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加拿大70%的人拥有自己的住房，房价下跌对这些人有神马好处？让这大多数人受损的政策只有脑残政客才会提出来吧？
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没有说明这项新政策从什么时候开始实施。是财长没说还是新闻媒体没有报道？
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原文财长未说明啥事开始这一措施。
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那对房市有影响吗？
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我觉得不可能完全禁止国外买家，如果一个地方的房子价值过低，国外买家会不需要贷款直接买房的。为了兼顾本国国民居住，我们只能在地税上做文章，本地居民用评估的价格来纳税，国外买家用购买价乘以当地平均房地产增值率计算地税，房地产越贵，国外买家付的税越高。最好让本地居民和国外买家纳税比相差10倍以上。这样就能打击投机式的热钱买房了。
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加拿大楼市汲汲可危 房价硬著陸 经济經濟就要崩溃
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终于出手了，好。
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直接打土豪，分房产得了。一步到位。
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