台媒称大陆十年来第四次打压房地产：不严重

新闻配图

彭博社称，北京当局计划进一步严密控制资金涌入中国大陆房地产市场，导致香港恒生指数应声下挫，不动产开发、水泥、玻璃、铁矿砂等原物料类股领跌。

台湾联合新闻网网站10月11日援引彭博社的报道称，大陆金融监管当局正研议如何阻止投机资金流入房市。这将是大陆当局过去十年来第四波“打房”行动，前三波分别发生在2006年-2007年、2010年-2011年、2012年-2013年。

但花旗研究公司与凯投宏观公司的分析师认为，大陆这一回打压房地产，影响应该较不严重，原因有以下三点。

一，这次房价狂飙大致集中在大都会区，需求原本就强，虽有投机资金参与其中，但也有真正的最终使用者需求提供支持。花旗指出，相较于前几波市场过热发生在房价较低的城市，且需求大起大落，这一波需求是在大都会区涌现，虽可能降温，但不会昙花一现。

二，此次房价的支撑力道较强，因为房贷利率已下降甚多。例如，花旗指出，首套房平均利率目前为4.4%，低于过去的6.7%至8.5%。所以，目前住宅价格相对较便宜，待售屋也较少，供应情况较为吃紧。

三，不动产开发商这回也比较有节制。凯投宏观指出，兴建中房屋的楼层面积增长幅度已趋缓，从2010年的将近40%，大幅缩减为目前的8%左右。