联邦按揭新规今天实施房屋交易将大跌20%？

界都市 2016-10-17 11:15

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政府也应该将JJ们的收费大降特降。因为过去的规定房价都是很低的时候作出的，现在房价这么高，而JJ们的收费还这么高！！不能让JJ们大把的赚钱。😡😜🤬😠

FBD 2016-10-17 13:14

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经纪收费不应高于1%

看谁笑到最后 2016-10-18 19:01

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还应该封顶比如4，444刀根据服务的满意度业主可以给额外的小费打赏。。。

来来往往人 2016-10-17 13:02

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leeyoung92 2016-10-17 13:00

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死腦袋,房價取決於需求,一堆人要買房價會跌嗎,重點就是移民政策亂七八遭,所有人都可留下,所有人都可移民這樣多人來不買房才怪

枫叶蔓红了 2016-10-17 14:26

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对100万以下普通民房经纪收费应该按固定额收，比如买卖双方经纪各5000刀，因为这样的大小房子交易难度基本相当，他们付出的劳动和精力基本相当。对抢OFFER情景，由卖方经纪发50-100刀劳务费给没有成交但提供高于List价格的OFFER买方经纪，可以防止卖方任意列出低价吸引眼球来抢OFFER。至于100万以上的，高出部分按比例收取，多收取富人的经纪费，合情合理，看经纪各显神通。

房龙 2016-10-17 10:22

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房市火热更甚，新规被秒成渣!

Hutuohe 2016-10-17 16:02

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无论如何都会有影响的。只是影响大小和时间长短的问题。不管怎样，购房者从银行拿出来的钱少了。但需求还在。个人认为，房市会慢下来个一年左右，房价微涨或小降。要想房市大跌是不可能的。

.黑. 2016-10-17 18:04

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我跟你想法不同，政府这政策纯粹是摆摆样子，这些低收入想买自住房的家庭，本来现在就已经被挤到外围，过去的一年买到手的微乎其微，都被老张他们买走了。政府这种所谓打击房价的政策，给投机者一颗定心丸，他们知道不会有大风浪，更不会有太多人出货。我看平平静静过了年，二月开始就是另一轮入市潮。政府在自身利益和维护底层群众两者之间，根本没有考虑选择，而是直接欺骗。现实如此。。

看谁笑到最后 2016-10-17 19:02

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取缔JJ 老张你怎么看

.黑. 2016-10-17 21:07

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你应该问，取缔老张， J J怎么看？

sandianshui123 2016-10-17 13:01

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新规对低端市场会有影响，影响多大不好说。对独立屋，semi或townhouse应该没影响，尤其是多伦多周围的。

Yinzhen 2016-10-17 20:19

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的缺应该取消JJ，公开买卖。地产经纪的缺给社会带来了很大伤害。

太阳星辰 2016-10-18 08:20

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我跟你的想法完全一致，不过我不会再入手了，但手头上的一定捂盘。我每套出租屋都有租客问我可否卖给他们，答案肯定是现在不卖。其实出租屋直接卖给租客很省事，快而且省经纪费。

land555 2016-10-17 20:19

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这么多人看衰房市，我就放心了。准备过阵子再入手一套。

枫叶蔓红了 2016-10-18 10:56

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原来十几万的房子经纪费是5%，现在几百万的房子还是5%，难道他们的劳动多了十来倍？大房子小房子对中间而言劳动量几乎一样，凭什么买卖一栋房子多则百把小时，少则几个小时的实际累计工作量就可赚取数万中介费，你们说是不是暴利？当然他们会说中介很辛苦，竞争激烈等，这都是暴利带来的后果。经纪给我们带来的好处是他们可以查周边房屋成交价，房屋交易历史等。如果我们可以获得相关信息，经纪有存在的必要吗？其实买家已经能看到房屋的位置和要价等信息，买家虽不需付中介费，其实大家都明白，羊毛出在羊身上，如果甩开中介，那么卖家必然会让利部分中介费在卖价里，双方都获利。如果真正需要经纪时，买卖双方可以像雇验房师或律师一样按次付费或按小时付费，大家是不是觉得更合理些？

Yinzhen 2016-10-18 00:23

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Willowdale 这个亚洲村即将成为一个很烂的区域，因这里越来越多，几乎都是伊朗，中国等亚洲有知识，没文化的土豪搬进，人口质素相对10多年来这里差的太多。

bluecowboy1999 2016-11-05 18:47

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😴

联邦按揭新规今天实施 房屋交易将大跌20%？

联邦按揭新规今天实施房屋交易将大跌20%？