华人房东透过Airbnb短租 竟遭温哥华市府起诉

为了打击高房价而引起的出租屋短缺问题，温哥华当局又将矛头指向从事房屋短租业务的业主。本周，该市市府正式向BC省高等法院起诉一名华人房主，原因是她通过Airbnb短租房屋，违反了该市的有关政策。这是该市市府首次起诉Airbnb短租房业主，也被业界认为是打击、规管当地房地产市场的有一项举措。

据本地英文媒体CBC报道，此番被温哥华市府起诉的是一家投资公司（East West Investments Ltd）的老板张女士（Heather Chang），她在当地的Fairview Slopes社区拥有一套两卧室的排屋（townhome complex），并放在Airbnb网上短租。

按照温哥华市府现行的规定，除了酒店和持牌的家庭旅馆（bed-and-breakfast）之外，民宅和公寓的租期不得少于一个月。

在以往，温哥华市府对短租的事情睁一眼闭一眼，但是由于高房价已引发当地出租屋严重短缺，并已引发民间广泛关注，当局终于准备加强执法了。

起诉书显示，市府的工作人员曾假装顾客，在9月初的时候通过Airbnb同张女士联系，要求租住两个晚上。

该市府人员入住后发现张女士并没有营业执照，不是持牌的家庭旅馆，无权短租房屋。同时，她也违反了其他的市政条例。

在掌握了一系列的证据后，市府向BC省高等法院起诉张女士，要求她和她的公司停止这种短期租赁行为。

业内相信，张女士是第一位被温哥华市府起诉的短租房业主，而这可能是该市继推出房屋“空置税”之后，又一项打击房地产投资人的举措。

早前的资料显示，由于房价太高令人难以负担，温哥华的租房市场严重供不应求，出租屋空置率仅0.6%，居全国最低。短租业务的盛行，无疑加重了租房市场的压力。

温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）曾在9月底公布新提案，要求在短租网站Airbnb出租或其他短租屋，必须向市府申请许可，而且只能是自住房。他认为，此举将为长期租赁市场增加一千套住房。日后，短租屋可能要缴纳旅店税或其他税务，税金将用作市府的可负担房屋计划。

被起诉的张女士拒绝对CBC评论此事，而Airbnb亦不愿就该诉讼本身发表评论，只是说多数短租屋主只是把自住房偶尔出租以挣点外快，并非职业的投资人。早前，该网曾发表声明说，正在与温哥华市府合作。