安省下周出台房市新政 传首次买房者免转让税

安省将于下周推出新的举措，打压多伦多地区过热的房地产市场，不过预期不会效仿卑诗省的外国买家税。

安省财长Charles Sousa周二透露，必须采取行动，应对多伦多地区飙涨的房价，特别是对于无力支付足够首付的首次买房者。

财长说：“我们了解到，为了让大多伦多地区和金马蹄地区的居民能够负担得起房价的涨幅，要有更多的行动；我们也知道首次买房者越来越艰难，所以正在研究对策。”

账长是在多伦多加拿大俱乐部（ Canadian Club Toronto）作出上述讲话。

他说，还需要收集卑诗省外国买家税对温哥华市场影响的更多数据，以及多伦多市场的数据，同时也不希望对邻近的房地产市场造成负面影响。

“安省的市场与卑诗省不同，我们的措施不能对大多伦多周边的市场产生负面影响。我们要确定外国投资的情况，物业空置率，以及投机和炒卖物业的程度是多少。”

温哥华10月份的房屋销量大跌了39%，大多伦多地区10月房屋销量创下纪录，年比上升11.5%。

财长将于下周发布秋季经济报告时公布安省解决房屋可负担问题的策略，目前，他没有透露是否计划对首次买房者提供税务补贴，或者其他措施打压房价。

据悉，安省地产委员会已经要求政府免除首次买房者的物业转业税。这项税收按房价的0.5%至2%计算。而多伦多市也征收该市的转让税，按房价的1%至2%计算。

安省地产委员会行政总裁胡达克说，扩大对首次买房者的减免税，会有帮助，特别是在大多地区。

目前首次买房者的土地转让税优惠最高为2000元，多市土地转让税折回金额最高3725元。