买不起房各找妙招 多伦多姐妹花合伙"拼单"买房

据多伦多地产局TREB日前公布的数据，10月份GTA地区房屋销量和房价呈双位数增长，销量近万套，均价达到76万2975元，年同比增长21.1%。在购房热高烧不退的情况下，单靠自己很难买房的一对多伦多姐妹决定另谋出路。

31岁的Siobhan McPherson表示，如果她要自己存钱买房，简直是异想天开。她说，如果在多伦多单靠自己赚钱，完全没办法在这里买到房子。于是她和妹妹Madeleine商量后决定，一起买房。这对姐妹正是现在日益壮大的“合伙买房族”的一员，一些想要买房的人把自己存的钱合到一起，投身到火热的多伦多房地产市场中。

于是两姐妹协商买了一套60多万的房子，分别住在房子的不同房间里，她们还把地下室出租，收取租金。Siobhan表示，两个人住在一起可以互相照应，虽然会有不可避免的争吵，但两人的关系变得更亲密。

一开始Siobhan的这个想法其实是来自于自己的母亲和阿姨，她们两人以前就曾经在90年代时，合伙在唐人街附近买了一套房子，分别与自己的丈夫住。Siobhan的阿姨Virginia Heffernan表示，当时由于经济压力，付不起房贷，就一起买房分担。算上地下室的租客，一共5个人在分摊房贷、电费、暖气费、维修费等。而正是当时合伙的那段时间，让她和丈夫省下了一笔钱，如今可以单独买一套房子。

地产经纪Danyelle Boily表示，现在越来越多加入“合伙买房”的大潮中。不仅有姐妹花合伙买房，一些退休者想要一起把住处换成小房，一些父母出资与子女合买房子同住，甚至还有一些离婚人士出售房子的一部分，以继续住在原来的地方，并尽量减少额外的开支负担。

而这种做法也不是只在多伦多出现，例如纽约、温哥华、蒙特利尔等地区都已经有过先例，一些买家想住在市中心等好地段，但为了负担房价，就必须各自找些有效的办法来解决问题。

不过对于合伙买房，多伦多地产律师Mark Weisleder建议，合伙买房者事先一定要协商好如何共同分担房贷等开支，例如是五五分还是按其他比例，这些都需要事先商量并有书面协议。如果其中一个合伙人丢了工作，无法付钱，那么这个责任自然便落在了另一人身上。这些假设情况也都需要事先沟通，并写入协议当中，以免日后产生纠纷。